Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balderikstraat 29, 7415VG Deventer

Woningwaarde Balderikstraat 29

7415VG Deventer

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.336
+11,0%
[ € 429.736 – € 546.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.960[ € 453.112 – € 500.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.983[ € 474.861 – € 524.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Balderikstraat 29 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.336 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.497Sinds juli +0,9%
+€ 48.43312 maanden +11,0%
+€ 32.89512 mnd vs. NL +7,5%
Balderikstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.336 voor Balderikstraat 29 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balderikstraat 29 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.983. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.336.

Verwachte verkoopprijs Balderikstraat 29
€ 499.983[ € 474.861 – € 524.847 ]
Verkoper houdt over€ 493.233−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.133+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balderikstraat 29 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Balderikstraat 29
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 476.960[ € 453.112 – € 500.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 678.214[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balderikstraat 29 adviseren wij in een bod van € 499.983, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.960 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.336+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.983+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.982+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balderikstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 476.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balderikstraat 29 in Deventer bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 488.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balderikstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.336
Verwachte verkoopprijs€ 499.983
Verwachte vraagprijs€ 476.960
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLandsherenkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landsherenkwartier besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landsherenkwartier

Landsherenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerspad 17, 7415DX Deventer
Keizerspad 17
2015 · 133 m²
€ 506.382
Straatbeeld van Keizerspad 30, 7415DX Deventer
Keizerspad 30
2015 · 90 m²
€ 397.314
Straatbeeld van Rudolf van Diepholtstraat 144, 7415XZ Deventer
Rudolf van Diepholtstraat 144
2014 · 77 m²
€ 353.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balderikstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.336 duidelijk in het hogere segment van Landsherenkwartier. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balderikstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balderikstraat 29 in Deventer.

Wat is Balderikstraat 29 in Deventer waard?
Balderikstraat 29 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.336 (bandbreedte € 429.736 – € 546.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landsherenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balderikstraat 29 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Balderikstraat 29 in Deventer is in augustus 2026 € 476.960 (bandbreedte € 453.112 – € 500.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Balderikstraat 29 in Deventer?
Voor Balderikstraat 29 adviseren wij een bod van € 499.983 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balderikstraat 29 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Balderikstraat 29 in Deventer bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balderikstraat 29 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balderikstraat 29 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balderikstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landsherenkwartier is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Balderikstraat 29 ligt rond € 488.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balderikstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Balderikstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landsherenkwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.