Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Badenstraat 37

7415VZ Deventer

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.903
+11,7%
[ € 260.395 – € 331.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.169[ € 273.761 – € 302.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.844[ € 288.544 – € 318.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Badenstraat 37 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.903 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,9%
+€ 31.09212 maanden +11,7%
+€ 20.83312 mnd vs. NL +7,9%
Frederik van Badenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.903 voor Frederik van Badenstraat 37 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Badenstraat 37 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.844. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.903.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Badenstraat 37
€ 303.844[ € 288.544 – € 318.916 ]
Verkoper houdt over€ 299.252−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.071+€ 8.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Badenstraat 37 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Badenstraat 37
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 288.169[ € 273.761 – € 302.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Badenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 303.844, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.169 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.903+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.844+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.036+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Badenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 288.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Badenstraat 37 in Deventer bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 295.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Badenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.903
Verwachte verkoopprijs€ 303.844
Verwachte vraagprijs€ 288.169
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLandsherenkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landsherenkwartier besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landsherenkwartier

Landsherenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerspad 30, 7415DX Deventer
Keizerspad 30
2015 · 90 m²
€ 397.314
Straatbeeld van Rudolf van Diepholtstraat 144, 7415XZ Deventer
Rudolf van Diepholtstraat 144
2014 · 77 m²
€ 353.561
Straatbeeld van Keizerspad 17, 7415DX Deventer
Keizerspad 17
2015 · 133 m²
€ 506.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.903 is Frederik van Badenstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Landsherenkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik van Badenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Badenstraat 37 in Deventer.

Wat is Frederik van Badenstraat 37 in Deventer waard?
Frederik van Badenstraat 37 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.903 (bandbreedte € 260.395 – € 331.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landsherenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Badenstraat 37 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Badenstraat 37 in Deventer is in oktober 2026 € 288.169 (bandbreedte € 273.761 – € 302.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Badenstraat 37 in Deventer?
Voor Frederik van Badenstraat 37 adviseren wij een bod van € 303.844 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Badenstraat 37 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Badenstraat 37 in Deventer bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Badenstraat 37 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Badenstraat 37 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Badenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landsherenkwartier is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Badenstraat 37 ligt rond € 295.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Badenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Badenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landsherenkwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.