Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsherenlaan 91

7415XH Deventer

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.512
+11,7%
[ € 318.131 – € 404.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.222[ € 334.611 – € 369.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.047[ € 352.345 – € 389.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsherenlaan 91 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.512 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds september +0,9%
+€ 37.98512 maanden +11,7%
+€ 25.45112 mnd vs. NL +7,9%
Landsherenlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.512 voor Landsherenlaan 91 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsherenlaan 91 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.047. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.512.

Verwachte verkoopprijs Landsherenlaan 91
€ 371.047[ € 352.345 – € 389.434 ]
Verkoper houdt over€ 365.715−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.618+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsherenlaan 91 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Landsherenlaan 91
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 352.222[ € 334.611 – € 369.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsherenlaan 91 adviseren wij in een bod van € 371.047, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 352.222 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.512+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.047+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.599+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsherenlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 352.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsherenlaan 91 in Deventer bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 361.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsherenlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.512
Verwachte verkoopprijs€ 371.047
Verwachte vraagprijs€ 352.222
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLandsherenkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landsherenkwartier besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landsherenkwartier

Landsherenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rudolf van Diepholtstraat 144, 7415XZ Deventer
Rudolf van Diepholtstraat 144
2014 · 77 m²
€ 353.561
Straatbeeld van Keizerspad 30, 7415DX Deventer
Keizerspad 30
2015 · 90 m²
€ 397.314
Straatbeeld van Landsherenlaan 143L, 7415XH Deventer
Landsherenlaan 143L
2022 · 117 m²
€ 511.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.512 zit Landsherenlaan 91 in het middensegment van Landsherenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landsherenlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsherenlaan 91 in Deventer.

Wat is Landsherenlaan 91 in Deventer waard?
Landsherenlaan 91 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.512 (bandbreedte € 318.131 – € 404.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landsherenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsherenlaan 91 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Landsherenlaan 91 in Deventer is in oktober 2026 € 352.222 (bandbreedte € 334.611 – € 369.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsherenlaan 91 in Deventer?
Voor Landsherenlaan 91 adviseren wij een bod van € 371.047 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsherenlaan 91 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Landsherenlaan 91 in Deventer bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsherenlaan 91 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsherenlaan 91 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsherenlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landsherenkwartier is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Landsherenlaan 91 ligt rond € 361.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsherenlaan 91?
Huishoudens in de buurt van Landsherenlaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landsherenkwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.