Huiswaardemeter

Woningwaarde David van Bourgondiëstraat 48

7415XX Deventer

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.948
+11,7%
[ € 358.114 – € 455.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.260[ € 377.397 – € 417.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.872[ € 395.889 – € 437.562 ]

Wat is mijn huis waard?

David van Bourgondiëstraat 48 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.948 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +0,9%
+€ 42.76012 maanden +11,7%
+€ 28.65112 mnd vs. NL +7,9%
David van Bourgondiëstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.948 voor David van Bourgondiëstraat 48 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David van Bourgondiëstraat 48 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.872. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.948.

Verwachte verkoopprijs David van Bourgondiëstraat 48
€ 416.872[ € 395.889 – € 437.562 ]
Verkoper houdt over€ 411.036−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.359+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

David van Bourgondiëstraat 48 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs David van Bourgondiëstraat 48
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 397.260[ € 377.397 – € 417.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David van Bourgondiëstraat 48 adviseren wij in een bod van € 416.872, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.260 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.948+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.872+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.716+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David van Bourgondiëstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 397.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David van Bourgondiëstraat 48 in Deventer bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 406.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over David van Bourgondiëstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.948
Verwachte verkoopprijs€ 416.872
Verwachte vraagprijs€ 397.260
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLandsherenkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landsherenkwartier besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landsherenkwartier

Landsherenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerspad 30, 7415DX Deventer
Keizerspad 30
2015 · 90 m²
€ 397.314
Straatbeeld van Rudolf van Diepholtstraat 144, 7415XZ Deventer
Rudolf van Diepholtstraat 144
2014 · 77 m²
€ 353.561
Straatbeeld van Keizerspad 17, 7415DX Deventer
Keizerspad 17
2015 · 133 m²
€ 506.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.948 ligt David van Bourgondiëstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landsherenkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over David van Bourgondiëstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David van Bourgondiëstraat 48 in Deventer.

Wat is David van Bourgondiëstraat 48 in Deventer waard?
David van Bourgondiëstraat 48 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.948 (bandbreedte € 358.114 – € 455.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landsherenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van David van Bourgondiëstraat 48 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van David van Bourgondiëstraat 48 in Deventer is in oktober 2026 € 397.260 (bandbreedte € 377.397 – € 417.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op David van Bourgondiëstraat 48 in Deventer?
Voor David van Bourgondiëstraat 48 adviseren wij een bod van € 416.872 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David van Bourgondiëstraat 48 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van David van Bourgondiëstraat 48 in Deventer bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David van Bourgondiëstraat 48 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David van Bourgondiëstraat 48 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David van Bourgondiëstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landsherenkwartier is € 279.000. De geschatte marktwaarde van David van Bourgondiëstraat 48 ligt rond € 406.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David van Bourgondiëstraat 48?
Huishoudens in de buurt van David van Bourgondiëstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landsherenkwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.