Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Karellaan 44

7415ZJ Deventer

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.362
+11,7%
[ € 242.319 – € 308.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.025[ € 254.624 – € 281.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.900[ € 268.628 – € 296.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Karellaan 44 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.362 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,9%
+€ 28.93312 maanden +11,7%
+€ 19.38612 mnd vs. NL +7,9%
Keizer Karellaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.362 voor Keizer Karellaan 44 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Karellaan 44 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.900. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.362.

Verwachte verkoopprijs Keizer Karellaan 44
€ 282.900[ € 268.628 – € 296.904 ]
Verkoper houdt over€ 278.538−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.708+€ 7.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Karellaan 44 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Karellaan 44
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 268.025[ € 254.624 – € 281.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Karellaan 44 adviseren wij in een bod van € 282.900, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.025 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.362+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.900+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.045+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Karellaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 268.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Karellaan 44 in Deventer bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 275.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Karellaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.362
Verwachte verkoopprijs€ 282.900
Verwachte vraagprijs€ 268.025
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLandsherenkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landsherenkwartier besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landsherenkwartier

Landsherenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Blankenheimstraat 100, 7415VW Deventer
Frederik van Blankenheimstraat 100
1957 · 89 m²
€ 342.264
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 301, 7415LX Deventer
Karel de Grotelaan 301
1965 · 71 m²
€ 291.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.362 is Keizer Karellaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Landsherenkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizer Karellaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Karellaan 44 in Deventer.

Wat is Keizer Karellaan 44 in Deventer waard?
Keizer Karellaan 44 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.362 (bandbreedte € 242.319 – € 308.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landsherenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Karellaan 44 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Keizer Karellaan 44 in Deventer is in oktober 2026 € 268.025 (bandbreedte € 254.624 – € 281.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Karellaan 44 in Deventer?
Voor Keizer Karellaan 44 adviseren wij een bod van € 282.900 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Karellaan 44 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Karellaan 44 in Deventer bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Karellaan 44 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Karellaan 44 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Karellaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landsherenkwartier is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Karellaan 44 ligt rond € 275.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Karellaan 44?
Huishoudens in de buurt van Keizer Karellaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landsherenkwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.