Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Holterweg 7

7416WD Deventer

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.810
+11,7%
[ € 319.273 – € 406.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.250[ € 335.588 – € 370.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.629[ € 353.710 – € 390.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Holterweg 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.810 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds september +0,9%
+€ 38.12212 maanden +11,7%
+€ 25.54312 mnd vs. NL +7,9%
Oude Holterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.810 voor Oude Holterweg 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Holterweg 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.629. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.810.

Verwachte verkoopprijs Oude Holterweg 7
€ 372.629[ € 353.710 – € 390.942 ]
Verkoper houdt over€ 367.280−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.232+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Holterweg 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Holterweg 7
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 353.250[ € 335.588 – € 370.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Holterweg 7 adviseren wij in een bod van € 372.629, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.250 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.810+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.629+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.260+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Holterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 353.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Holterweg 7 in Deventer bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 362.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Holterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.810
Verwachte verkoopprijs€ 372.629
Verwachte vraagprijs€ 353.250
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rielerweg 137, 7416ZD Deventer
Rielerweg 137
1931 · 103 m²
€ 409.050
Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 371.847
Straatbeeld van Oxerstraat 8, 7416XX Deventer
Oxerstraat 8
1935 · 87 m²
€ 355.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Holterweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rielerweg-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Holterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Holterweg 7 in Deventer.

Wat is Oude Holterweg 7 in Deventer waard?
Oude Holterweg 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.810 (bandbreedte € 319.273 – € 406.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Holterweg 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Oude Holterweg 7 in Deventer is in oktober 2026 € 353.250 (bandbreedte € 335.588 – € 370.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Holterweg 7 in Deventer?
Voor Oude Holterweg 7 adviseren wij een bod van € 372.629 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Holterweg 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Holterweg 7 in Deventer bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Holterweg 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Holterweg 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Holterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Oude Holterweg 7 ligt rond € 362.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Holterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Holterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.