Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooierstraat 2

7416XC Deventer

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.638
+11,7%
[ € 280.401 – € 356.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.431[ € 294.909 – € 325.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.062[ € 310.539 – € 343.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooierstraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.638 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,9%
+€ 33.48012 maanden +11,7%
+€ 22.43312 mnd vs. NL +7,9%
Gooierstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.638 voor Gooierstraat 2 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooierstraat 2 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.062. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 318.638.

Verwachte verkoopprijs Gooierstraat 2
€ 327.062[ € 310.539 – € 343.229 ]
Verkoper houdt over€ 322.214−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.753+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooierstraat 2 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Gooierstraat 2
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 310.431[ € 294.909 – € 325.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.269 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooierstraat 2 adviseren wij in een bod van € 327.062, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.431 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.638+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.062+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.415+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooierstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 310.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooierstraat 2 in Deventer bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 318.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooierstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.638
Verwachte verkoopprijs€ 327.062
Verwachte vraagprijs€ 310.431
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rielerweg 137, 7416ZD Deventer
Rielerweg 137
1931 · 103 m²
€ 409.050
Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 371.847
Straatbeeld van Oxerstraat 8, 7416XX Deventer
Oxerstraat 8
1935 · 87 m²
€ 355.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.638 is Gooierstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Rielerweg-Oost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gooierstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooierstraat 2 in Deventer.

Wat is Gooierstraat 2 in Deventer waard?
Gooierstraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.638 (bandbreedte € 280.401 – € 356.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooierstraat 2 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Gooierstraat 2 in Deventer is in oktober 2026 € 310.431 (bandbreedte € 294.909 – € 325.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooierstraat 2 in Deventer?
Voor Gooierstraat 2 adviseren wij een bod van € 327.062 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooierstraat 2 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gooierstraat 2 in Deventer bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooierstraat 2 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooierstraat 2 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooierstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Gooierstraat 2 ligt rond € 318.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooierstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Gooierstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.