Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 13

7419AH Deventer

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.605
+11,7%
[ € 354.292 – € 450.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.025[ € 373.374 – € 412.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.418[ € 391.669 – € 432.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.605 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.707Sinds september +0,9%
+€ 42.30312 maanden +11,7%
+€ 28.34412 mnd vs. NL +7,9%
Geraniumstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.605 voor Geraniumstraat 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.418. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.605.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 13
€ 412.418[ € 391.669 – € 432.897 ]
Verkoper houdt over€ 406.631−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.816+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 13
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 393.025[ € 373.374 – € 412.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 13 adviseren wij in een bod van € 412.418, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.025 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.605+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.418+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.039+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 393.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 13 in Deventer bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 402.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.605
Verwachte verkoopprijs€ 412.418
Verwachte vraagprijs€ 393.025
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 9, 7419AP Deventer
Langestraat 9
1938 · 97 m²
€ 435.468
Straatbeeld van Dahliastraat 20, 7419AM Deventer
Dahliastraat 20
1935 · 99 m²
€ 523.669
Straatbeeld van Achter de Hoven 7, 7419AE Deventer
Achter de Hoven 7
1953 · 118 m²
€ 519.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraniumstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 13 in Deventer.

Wat is Geraniumstraat 13 in Deventer waard?
Geraniumstraat 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.605 (bandbreedte € 354.292 – € 450.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 13 in Deventer is in oktober 2026 € 393.025 (bandbreedte € 373.374 – € 412.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 13 in Deventer?
Voor Geraniumstraat 13 adviseren wij een bod van € 412.418 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 13 in Deventer bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 13 ligt rond € 402.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.