Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langestraat 9, 7419AP Deventer

Woningwaarde Langestraat 9

7419AP Deventer

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.468
+11,7%
[ € 383.212 – € 487.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.089[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.468 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +0,9%
+€ 45.75612 maanden +11,7%
+€ 30.65812 mnd vs. NL +7,9%
Langestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.468 voor Langestraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.089. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.468.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 9
€ 446.089[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 439.932−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.161+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 9
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 9 adviseren wij in een bod van € 446.089, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.468+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.089+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.393+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 9 in Deventer bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 435.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.468
Verwachte verkoopprijs€ 446.089
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 20, 7419AM Deventer
Dahliastraat 20
1935 · 99 m²
€ 523.669
Straatbeeld van Bloemstraat 114, 7419BZ Deventer
Bloemstraat 114
1930 · 100 m²
€ 422.139
Straatbeeld van Bloemstraat 23, 7419BT Deventer
Bloemstraat 23
1933 · 108 m²
€ 506.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 9 in Deventer.

Wat is Langestraat 9 in Deventer waard?
Langestraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.468 (bandbreedte € 383.212 – € 487.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 9 in Deventer?
Voor Langestraat 9 adviseren wij een bod van € 446.089 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 9 in Deventer bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 9 ligt rond € 435.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.