Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dahliastraat 20, 7419AM Deventer

Woningwaarde Dahliastraat 20

7419AM Deventer

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.669
+11,7%
[ € 460.829 – € 586.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.346[ € 485.779 – € 536.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.289[ € 509.096 – € 562.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.669 (€ 5.290 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.822Sinds september +0,9%
+€ 55.02412 maanden +11,7%
+€ 36.86812 mnd vs. NL +7,9%
Dahliastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.669 voor Dahliastraat 20 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 20 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.289. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.669.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 20
€ 536.289[ € 509.096 – € 562.685 ]
Verkoper houdt over€ 529.140−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.165+€ 12.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 20 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.165 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 20
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 511.346[ € 485.779 – € 536.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.165[ € 4.907 – € 5.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 20 adviseren wij in een bod van € 536.289, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.346 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.669+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.289+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.103+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 511.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 20 in Deventer bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 523.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.669
Verwachte verkoopprijs€ 536.289
Verwachte vraagprijs€ 511.346
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 9, 7419AP Deventer
Langestraat 9
1938 · 97 m²
€ 435.468
Straatbeeld van Bloemstraat 114, 7419BZ Deventer
Bloemstraat 114
1930 · 100 m²
€ 422.139
Straatbeeld van Bloemstraat 23, 7419BT Deventer
Bloemstraat 23
1933 · 108 m²
€ 506.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.669 ligt Dahliastraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoven. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 20 in Deventer.

Wat is Dahliastraat 20 in Deventer waard?
Dahliastraat 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.669 (bandbreedte € 460.829 – € 586.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 20 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 20 in Deventer is in oktober 2026 € 511.346 (bandbreedte € 485.779 – € 536.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 20 in Deventer?
Voor Dahliastraat 20 adviseren wij een bod van € 536.289 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 20 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 20 in Deventer bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 20 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 20 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 20 ligt rond € 523.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.