Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 48

7419AK Deventer

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.081
+10,7%
[ € 356.471 – € 453.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.730[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 48 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.081 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds mei +0,9%
+€ 39.31512 maanden +10,7%
+€ 23.80412 mnd vs. NL +6,5%
Geraniumstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.081 voor Geraniumstraat 48 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 48 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.730. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.081.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 48
€ 415.730[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 409.907−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.195+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.907

Wat is de vraagprijs?

Geraniumstraat 48 in Deventer staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Vraagprijs Geraniumstraat 48
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 478.400[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 48 adviseren wij in een bod van € 415.730, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.081+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.730+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.517+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 48 in Deventer bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 405.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.081
Verwachte verkoopprijs€ 415.730
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (16%)
D (9%)
E (12%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 70, 7419BX Deventer
Bloemstraat 70
1912 · 94 m²
€ 427.254
Straatbeeld van Hovenierstraat 46, 7419CE Deventer
Hovenierstraat 46
1934 · 129 m²
€ 496.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraniumstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 48 in Deventer.

Wat is Geraniumstraat 48 in Deventer waard?
Geraniumstraat 48 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.081 (bandbreedte € 356.471 – € 453.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Geraniumstraat 48 in Deventer?
Geraniumstraat 48 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 48 in Deventer?
Voor Geraniumstraat 48 adviseren wij een bod van € 415.730 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 48 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 48 in Deventer bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 48 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 48 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 48 ligt rond € 405.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.