Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 79

7419AS Deventer

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.230
+11,7%
[ € 315.242 – € 401.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.478[ € 350.123 – € 386.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 79 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.230 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,9%
+€ 37.64112 maanden +11,7%
+€ 25.22112 mnd vs. NL +7,9%
Langestraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.230 voor Langestraat 79 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 79 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.478. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.230.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 79
€ 367.478[ € 350.123 – € 386.978 ]
Verkoper houdt over€ 362.186−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.978+€ 9.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 79 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 79
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 79 adviseren wij in een bod van € 367.478, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.230+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.478+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.852+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 79 in Deventer bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 358.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.230
Verwachte verkoopprijs€ 367.478
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 9, 7419AP Deventer
Langestraat 9
1938 · 97 m²
€ 435.468
Straatbeeld van Dahliastraat 20, 7419AM Deventer
Dahliastraat 20
1935 · 99 m²
€ 523.669
Straatbeeld van Bloemstraat 114, 7419BZ Deventer
Bloemstraat 114
1930 · 100 m²
€ 422.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.230 is Langestraat 79 een van de meer betaalbare woningen in De Hoven. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 79 in Deventer.

Wat is Langestraat 79 in Deventer waard?
Langestraat 79 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.230 (bandbreedte € 315.242 – € 401.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 79 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 79 in Deventer is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 79 in Deventer?
Voor Langestraat 79 adviseren wij een bod van € 367.478 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 79 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 79 in Deventer bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 79 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 79 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 79 ligt rond € 358.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 79?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.