Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarpotstraat 10

7419AZ Deventer

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.419
+11,7%
[ € 448.289 – € 570.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.158[ € 472.300 – € 522.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.983[ € 495.443 – € 547.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarpotstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.419 (€ 5.923 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.691Sinds september +0,9%
+€ 53.52712 maanden +11,7%
+€ 35.86512 mnd vs. NL +7,9%
Spaarpotstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.419 voor Spaarpotstraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarpotstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.983. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.419.

Verwachte verkoopprijs Spaarpotstraat 10
€ 521.983[ € 495.443 – € 547.595 ]
Verkoper houdt over€ 514.991−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.573+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarpotstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.781 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarpotstraat 10
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 497.158[ € 472.300 – € 522.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.781[ € 5.492 – € 6.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarpotstraat 10 adviseren wij in een bod van € 521.983, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.158 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.419+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.983+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.082+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarpotstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 497.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarpotstraat 10 in Deventer bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 509.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarpotstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.419
Verwachte verkoopprijs€ 521.983
Verwachte vraagprijs€ 497.158
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 114, 7419BZ Deventer
Bloemstraat 114
1930 · 100 m²
€ 422.139
Straatbeeld van Bloemstraat 70, 7419BX Deventer
Bloemstraat 70
1912 · 94 m²
€ 429.124
Straatbeeld van Dahliastraat 20, 7419AM Deventer
Dahliastraat 20
1935 · 99 m²
€ 523.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.419 ligt Spaarpotstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoven. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spaarpotstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarpotstraat 10 in Deventer.

Wat is Spaarpotstraat 10 in Deventer waard?
Spaarpotstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.419 (bandbreedte € 448.289 – € 570.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarpotstraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Spaarpotstraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 497.158 (bandbreedte € 472.300 – € 522.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarpotstraat 10 in Deventer?
Voor Spaarpotstraat 10 adviseren wij een bod van € 521.983 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarpotstraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarpotstraat 10 in Deventer bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarpotstraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarpotstraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarpotstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Spaarpotstraat 10 ligt rond € 509.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarpotstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Spaarpotstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.