Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderstraat 117

7419BN Deventer

Te koop
85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.496
+11,7%
[ € 337.476 – € 429.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.667[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderstraat 117 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.496 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +0,9%
+€ 40.29512 maanden +11,7%
+€ 26.99912 mnd vs. NL +7,9%
Vonderstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.496 voor Vonderstraat 117 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderstraat 117 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.667. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.496.

Verwachte verkoopprijs Vonderstraat 117
€ 392.667[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 387.098−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.670+€ 10.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.098

Wat is de vraagprijs?

Vonderstraat 117 in Deventer staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Vonderstraat 117
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderstraat 117 adviseren wij in een bod van € 392.667, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.496+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.667+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.300+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderstraat 117 in Deventer bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 383.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.496
Verwachte verkoopprijs€ 392.667
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 114, 7419BZ Deventer
Bloemstraat 114
1930 · 100 m²
€ 422.139
Straatbeeld van Dahliastraat 20, 7419AM Deventer
Dahliastraat 20
1935 · 99 m²
€ 523.669
Straatbeeld van Langestraat 9, 7419AP Deventer
Langestraat 9
1938 · 97 m²
€ 435.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.496 is Vonderstraat 117 een van de meer betaalbare woningen in De Hoven. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vonderstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderstraat 117 in Deventer.

Wat is Vonderstraat 117 in Deventer waard?
Vonderstraat 117 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.496 (bandbreedte € 337.476 – € 429.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Vonderstraat 117 in Deventer?
Vonderstraat 117 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderstraat 117 in Deventer?
Voor Vonderstraat 117 adviseren wij een bod van € 392.667 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderstraat 117 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderstraat 117 in Deventer bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderstraat 117 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderstraat 117 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Vonderstraat 117 ligt rond € 383.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Vonderstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.