Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraatje 4

7419CS Deventer

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.376
+11,7%
[ € 375.211 – € 477.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.316[ € 396.450 – € 438.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.775[ € 416.273 – € 460.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraatje 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.376 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds september +0,9%
+€ 44.80112 maanden +11,7%
+€ 30.01812 mnd vs. NL +7,9%
Groenestraatje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.376 voor Groenestraatje 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraatje 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.775. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.376.

Verwachte verkoopprijs Groenestraatje 4
€ 436.775[ € 416.273 – € 460.091 ]
Verkoper houdt over€ 430.720−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.661+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraatje 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraatje 4
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 417.316[ € 396.450 – € 438.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraatje 4 adviseren wij in een bod van € 436.775, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 417.316 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.376+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.775+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.614+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraatje 4 zal in bij een vraagprijs van € 417.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraatje 4 in Deventer bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 426.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraatje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.376
Verwachte verkoopprijs€ 436.775
Verwachte vraagprijs€ 417.316
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 20, 7419AM Deventer
Dahliastraat 20
1935 · 99 m²
€ 523.669
Straatbeeld van Langestraat 9, 7419AP Deventer
Langestraat 9
1938 · 97 m²
€ 435.468
Straatbeeld van Bloemstraat 114, 7419BZ Deventer
Bloemstraat 114
1930 · 100 m²
€ 422.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraatje 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenestraatje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraatje 4 in Deventer.

Wat is Groenestraatje 4 in Deventer waard?
Groenestraatje 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.376 (bandbreedte € 375.211 – € 477.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraatje 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Groenestraatje 4 in Deventer is in oktober 2026 € 417.316 (bandbreedte € 396.450 – € 438.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraatje 4 in Deventer?
Voor Groenestraatje 4 adviseren wij een bod van € 436.775 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraatje 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraatje 4 in Deventer bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraatje 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraatje 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraatje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraatje 4 ligt rond € 426.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraatje 4?
Huishoudens in de buurt van Groenestraatje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.