Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 7

7419CX Deventer

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.713
+11,7%
[ € 359.667 – € 457.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.798[ € 378.858 – € 418.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.875[ € 397.801 – € 439.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.713 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +0,9%
+€ 42.94512 maanden +11,7%
+€ 28.77512 mnd vs. NL +7,9%
Begoniastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.713 voor Begoniastraat 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.875. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.713.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 7
€ 418.875[ € 397.801 – € 439.675 ]
Verkoper houdt over€ 413.017−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.403+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 7
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 398.798[ € 378.858 – € 418.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 7 adviseren wij in een bod van € 418.875, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.798 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.713+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.875+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.819+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 398.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 7 in Deventer bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 408.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.713
Verwachte verkoopprijs€ 418.875
Verwachte vraagprijs€ 398.798
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 9, 7419AP Deventer
Langestraat 9
1938 · 97 m²
€ 435.468
Straatbeeld van Dahliastraat 20, 7419AM Deventer
Dahliastraat 20
1935 · 99 m²
€ 523.669
Straatbeeld van Achter de Hoven 7, 7419AE Deventer
Achter de Hoven 7
1953 · 118 m²
€ 519.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begoniastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 7 in Deventer.

Wat is Begoniastraat 7 in Deventer waard?
Begoniastraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.713 (bandbreedte € 359.667 – € 457.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 7 in Deventer is in oktober 2026 € 398.798 (bandbreedte € 378.858 – € 418.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 7 in Deventer?
Voor Begoniastraat 7 adviseren wij een bod van € 418.875 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 7 in Deventer bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 7 ligt rond € 408.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.