Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerd 35

7421CK Deventer

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.990
+11,7%
[ € 307.991 – € 391.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.963[ € 323.915 – € 358.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.256[ € 341.082 – € 376.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerd 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.990 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds september +0,9%
+€ 36.77512 maanden +11,7%
+€ 24.64112 mnd vs. NL +7,9%
Wingerd 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.990 voor Wingerd 35 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerd 35 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.256. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.990.

Verwachte verkoopprijs Wingerd 35
€ 359.256[ € 341.082 – € 376.986 ]
Verkoper houdt over€ 354.054−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.591+€ 9.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerd 35 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerd 35
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 340.963[ € 323.915 – € 358.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerd 35 adviseren wij in een bod van € 359.256, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.963 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.990+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.256+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.219+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerd 35 zal in bij een vraagprijs van € 340.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerd 35 in Deventer bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 349.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerd 35

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.990
Verwachte verkoopprijs€ 359.256
Verwachte vraagprijs€ 340.963
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Bramelt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Bramelt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (43%)
C (45%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Bramelt

Het Bramelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaalsmuts 53, 7421DM Deventer
Kardinaalsmuts 53
1989 · 115 m²
€ 433.259
Straatbeeld van Duindoorn 4, 7421DC Deventer
Duindoorn 4
1989 · 128 m²
€ 473.493
Straatbeeld van Brem 70, 7421CH Deventer
Brem 70
1989 · 151 m²
€ 515.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.990 is Wingerd 35 een van de meer betaalbare woningen in Het Bramelt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wingerd 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerd 35 in Deventer.

Wat is Wingerd 35 in Deventer waard?
Wingerd 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.990 (bandbreedte € 307.991 – € 391.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Bramelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerd 35 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wingerd 35 in Deventer is in oktober 2026 € 340.963 (bandbreedte € 323.915 – € 358.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerd 35 in Deventer?
Voor Wingerd 35 adviseren wij een bod van € 359.256 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerd 35 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerd 35 in Deventer bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerd 35 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerd 35 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerd 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Bramelt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Wingerd 35 ligt rond € 349.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerd 35?
Huishoudens in de buurt van Wingerd 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Bramelt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.