Huiswaardemeter

Woningwaarde Berberispad 4

7421CN Deventer

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.978
+11,7%
[ € 287.741 – € 366.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.331[ € 302.414 – € 334.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.860[ € 318.744 – € 352.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberispad 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.978 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,9%
+€ 34.35712 maanden +11,7%
+€ 23.02112 mnd vs. NL +7,9%
Berberispad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.978 voor Berberispad 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberispad 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.860. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.978.

Verwachte verkoopprijs Berberispad 4
€ 335.860[ € 318.744 – € 352.297 ]
Verkoper houdt over€ 330.916−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.727+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berberispad 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Berberispad 4
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 318.331[ € 302.414 – € 334.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberispad 4 adviseren wij in een bod van € 335.860, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.331 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.978+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.860+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.653+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberispad 4 zal in bij een vraagprijs van € 318.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberispad 4 in Deventer bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 326.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberispad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.978
Verwachte verkoopprijs€ 335.860
Verwachte vraagprijs€ 318.331
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Bramelt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Bramelt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (43%)
C (45%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Bramelt

Het Bramelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaalsmuts 53, 7421DM Deventer
Kardinaalsmuts 53
1989 · 115 m²
€ 433.259
Straatbeeld van Duindoorn 4, 7421DC Deventer
Duindoorn 4
1989 · 128 m²
€ 473.493
Straatbeeld van Brem 70, 7421CH Deventer
Brem 70
1989 · 151 m²
€ 515.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.978 is Berberispad 4 een van de meer betaalbare woningen in Het Bramelt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berberispad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberispad 4 in Deventer.

Wat is Berberispad 4 in Deventer waard?
Berberispad 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.978 (bandbreedte € 287.741 – € 366.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Bramelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berberispad 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Berberispad 4 in Deventer is in oktober 2026 € 318.331 (bandbreedte € 302.414 – € 334.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberispad 4 in Deventer?
Voor Berberispad 4 adviseren wij een bod van € 335.860 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberispad 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Berberispad 4 in Deventer bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberispad 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberispad 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberispad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Bramelt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Berberispad 4 ligt rond € 326.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberispad 4?
Huishoudens in de buurt van Berberispad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Bramelt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.