Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 10

7421DA Deventer

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.090
+11,7%
[ € 388.159 – € 494.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.536[ € 409.009 – € 452.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.902[ € 429.050 – € 474.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.090 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +0,9%
+€ 46.34712 maanden +11,7%
+€ 31.05412 mnd vs. NL +7,9%
Hazelaar 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.090 voor Hazelaar 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.902. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.090.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 10
€ 451.902[ € 429.050 – € 474.214 ]
Verkoper houdt over€ 445.681−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.090+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 10
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 430.536[ € 409.009 – € 452.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 10 adviseren wij in een bod van € 451.902, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.536 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.090+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.902+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.497+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 10 zal in bij een vraagprijs van € 430.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 10 in Deventer bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 441.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.090
Verwachte verkoopprijs€ 451.902
Verwachte vraagprijs€ 430.536
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Bramelt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Bramelt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (43%)
C (45%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Bramelt

Het Bramelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaalsmuts 53, 7421DM Deventer
Kardinaalsmuts 53
1989 · 115 m²
€ 433.259
Straatbeeld van Duindoorn 4, 7421DC Deventer
Duindoorn 4
1989 · 128 m²
€ 473.493
Straatbeeld van Brem 70, 7421CH Deventer
Brem 70
1989 · 151 m²
€ 515.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.090 zit Hazelaar 10 in het middensegment van Het Bramelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 10 in Deventer.

Wat is Hazelaar 10 in Deventer waard?
Hazelaar 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.090 (bandbreedte € 388.159 – € 494.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Bramelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 10 in Deventer is in oktober 2026 € 430.536 (bandbreedte € 409.009 – € 452.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 10 in Deventer?
Voor Hazelaar 10 adviseren wij een bod van € 451.902 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 10 in Deventer bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Bramelt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 10 ligt rond € 441.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 10?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Bramelt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.