Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoorn 11

7421DD Deventer

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.060
+11,7%
[ € 423.333 – € 538.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.579[ € 446.100 – € 493.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.822[ € 467.959 – € 517.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoorn 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.060 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds september +0,9%
+€ 50.54712 maanden +11,7%
+€ 33.86812 mnd vs. NL +7,9%
Duindoorn 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.060 voor Duindoorn 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoorn 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.822. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.060.

Verwachte verkoopprijs Duindoorn 11
€ 492.822[ € 467.959 – € 517.218 ]
Verkoper houdt over€ 486.151−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.828+€ 12.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoorn 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoorn 11
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 469.579[ € 446.100 – € 493.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoorn 11 adviseren wij in een bod van € 492.822, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.579 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.060+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.822+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.463+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoorn 11 zal in bij een vraagprijs van € 469.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoorn 11 in Deventer bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 481.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoorn 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.060
Verwachte verkoopprijs€ 492.822
Verwachte vraagprijs€ 469.579
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Bramelt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Bramelt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (43%)
C (45%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Bramelt

Het Bramelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoorn 4, 7421DC Deventer
Duindoorn 4
1989 · 128 m²
€ 473.493
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 53, 7421DM Deventer
Kardinaalsmuts 53
1989 · 115 m²
€ 433.259
Straatbeeld van Brem 70, 7421CH Deventer
Brem 70
1989 · 151 m²
€ 515.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.060 ligt Duindoorn 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Bramelt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duindoorn 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoorn 11 in Deventer.

Wat is Duindoorn 11 in Deventer waard?
Duindoorn 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.060 (bandbreedte € 423.333 – € 538.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Bramelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoorn 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Duindoorn 11 in Deventer is in oktober 2026 € 469.579 (bandbreedte € 446.100 – € 493.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoorn 11 in Deventer?
Voor Duindoorn 11 adviseren wij een bod van € 492.822 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoorn 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoorn 11 in Deventer bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoorn 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoorn 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoorn 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Bramelt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Duindoorn 11 ligt rond € 481.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoorn 11?
Huishoudens in de buurt van Duindoorn 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Bramelt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.