Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelie 46

7421DN Deventer

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.838
+11,7%
[ € 332.497 – € 423.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.079[ € 349.675 – € 386.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.855[ € 368.208 – € 406.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelie 46 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.838 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds september +0,9%
+€ 39.70112 maanden +11,7%
+€ 26.60112 mnd vs. NL +7,9%
Kamperfoelie 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.838 voor Kamperfoelie 46 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelie 46 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.855. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.838.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelie 46
€ 387.855[ € 368.208 – € 406.967 ]
Verkoper houdt over€ 382.339−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.762+€ 9.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelie 46 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelie 46
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 368.079[ € 349.675 – € 386.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelie 46 adviseren wij in een bod van € 387.855, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.079 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.838+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.855+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.248+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelie 46 zal in bij een vraagprijs van € 368.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelie 46 in Deventer bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 377.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelie 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.838
Verwachte verkoopprijs€ 387.855
Verwachte vraagprijs€ 368.079
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Bramelt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Bramelt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (43%)
C (45%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Bramelt

Het Bramelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaalsmuts 53, 7421DM Deventer
Kardinaalsmuts 53
1989 · 115 m²
€ 433.259
Straatbeeld van Duindoorn 4, 7421DC Deventer
Duindoorn 4
1989 · 128 m²
€ 473.493
Straatbeeld van Brem 70, 7421CH Deventer
Brem 70
1989 · 151 m²
€ 515.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelie 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Bramelt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelie 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelie 46 in Deventer.

Wat is Kamperfoelie 46 in Deventer waard?
Kamperfoelie 46 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.838 (bandbreedte € 332.497 – € 423.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Bramelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 46 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 46 in Deventer is in oktober 2026 € 368.079 (bandbreedte € 349.675 – € 386.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelie 46 in Deventer?
Voor Kamperfoelie 46 adviseren wij een bod van € 387.855 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelie 46 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelie 46 in Deventer bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelie 46 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelie 46 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelie 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Bramelt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelie 46 ligt rond € 377.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelie 46?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelie 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Bramelt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.