Huiswaardemeter

Woningwaarde Murenbeld 11

7421GB Deventer

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.195
+11,7%
[ € 259.772 – € 330.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.497[ € 273.122 – € 301.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.099[ € 287.871 – € 318.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Murenbeld 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.195 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,9%
+€ 31.01712 maanden +11,7%
+€ 20.78212 mnd vs. NL +7,9%
Murenbeld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.195 voor Murenbeld 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Murenbeld 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.099. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.195.

Verwachte verkoopprijs Murenbeld 11
€ 303.099[ € 287.871 – € 318.173 ]
Verkoper houdt over€ 298.515−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.311+€ 8.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Murenbeld 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Murenbeld 11
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 287.497[ € 273.122 – € 301.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Murenbeld 11 adviseren wij in een bod van € 303.099, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.497 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.195+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.099+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.254+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Murenbeld 11 zal in bij een vraagprijs van € 287.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Murenbeld 11 in Deventer bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 295.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Murenbeld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.195
Verwachte verkoopprijs€ 303.099
Verwachte vraagprijs€ 287.497
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omerinkweg 14, 7421GS Deventer
Omerinkweg 14
1992 · 84 m²
€ 332.892
Straatbeeld van Omerinkweg 64, 7421GT Deventer
Omerinkweg 64
1992 · 84 m²
€ 332.443
Straatbeeld van Krommeakker 7, 7421GE Deventer
Krommeakker 7
1991 · 119 m²
€ 429.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.195 is Murenbeld 11 een van de meer betaalbare woningen in Essenerveld. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Murenbeld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Murenbeld 11 in Deventer.

Wat is Murenbeld 11 in Deventer waard?
Murenbeld 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.195 (bandbreedte € 259.772 – € 330.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Murenbeld 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Murenbeld 11 in Deventer is in oktober 2026 € 287.497 (bandbreedte € 273.122 – € 301.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Murenbeld 11 in Deventer?
Voor Murenbeld 11 adviseren wij een bod van € 303.099 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Murenbeld 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Murenbeld 11 in Deventer bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Murenbeld 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Murenbeld 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Murenbeld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Murenbeld 11 ligt rond € 295.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Murenbeld 11?
Huishoudens in de buurt van Murenbeld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.