Huiswaardemeter

Woningwaarde Omerinkweg 76

7421GT Deventer

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.046
+11,7%
[ € 321.240 – € 408.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.808[ € 338.968 – € 374.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.643[ € 357.272 – € 394.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Omerinkweg 76 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.046 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +0,9%
+€ 38.35712 maanden +11,7%
+€ 25.70112 mnd vs. NL +7,9%
Omerinkweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.046 voor Omerinkweg 76 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omerinkweg 76 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.643. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 365.046.

Verwachte verkoopprijs Omerinkweg 76
€ 374.643[ € 357.272 – € 394.879 ]
Verkoper houdt over€ 369.272−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.286+€ 9.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omerinkweg 76 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Omerinkweg 76
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 356.808[ € 338.968 – € 374.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omerinkweg 76 adviseren wij in een bod van € 374.643, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 356.808 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.046+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.643+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.375+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omerinkweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 356.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omerinkweg 76 in Deventer bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 365.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omerinkweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.046
Verwachte verkoopprijs€ 374.643
Verwachte vraagprijs€ 356.808
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omerinkweg 14, 7421GS Deventer
Omerinkweg 14
1992 · 84 m²
€ 332.892
Straatbeeld van Omerinkweg 64, 7421GT Deventer
Omerinkweg 64
1992 · 84 m²
€ 332.443
Straatbeeld van Krommeakker 7, 7421GE Deventer
Krommeakker 7
1991 · 119 m²
€ 429.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.046 is Omerinkweg 76 een van de meer betaalbare woningen in Essenerveld. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Omerinkweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omerinkweg 76 in Deventer.

Wat is Omerinkweg 76 in Deventer waard?
Omerinkweg 76 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.046 (bandbreedte € 321.240 – € 408.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omerinkweg 76 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Omerinkweg 76 in Deventer is in oktober 2026 € 356.808 (bandbreedte € 338.968 – € 374.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Omerinkweg 76 in Deventer?
Voor Omerinkweg 76 adviseren wij een bod van € 374.643 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omerinkweg 76 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Omerinkweg 76 in Deventer bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omerinkweg 76 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omerinkweg 76 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omerinkweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Omerinkweg 76 ligt rond € 365.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omerinkweg 76?
Huishoudens in de buurt van Omerinkweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.