Huiswaardemeter

Woningwaarde Omerinkweg 78

7421GT Deventer

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.282
+10,7%
[ € 283.608 – € 360.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.755[ € 315.410 – € 348.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Omerinkweg 78 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.282 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds mei +0,9%
+€ 31.27912 maanden +10,7%
+€ 18.93912 mnd vs. NL +6,5%
Omerinkweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.282 voor Omerinkweg 78 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omerinkweg 78 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.755. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.282.

Verwachte verkoopprijs Omerinkweg 78
€ 330.755[ € 315.410 – € 348.611 ]
Verkoper houdt over€ 325.867−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.520+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.867

Wat is de vraagprijs?

Omerinkweg 78 in Deventer staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Vraagprijs Omerinkweg 78
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 499.308[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omerinkweg 78 adviseren wij in een bod van € 330.755, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.282+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.755+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.293+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omerinkweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omerinkweg 78 in Deventer bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 322.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omerinkweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.282
Verwachte verkoopprijs€ 330.755
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (36%)
C (25%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omerinkweg 14, 7421GS Deventer
Omerinkweg 14
1992 · 84 m²
€ 332.892
Straatbeeld van Krommeakker 7, 7421GE Deventer
Krommeakker 7
1991 · 119 m²
€ 427.185
Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 448.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.282 is Omerinkweg 78 een van de meer betaalbare woningen in Essenerveld. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Omerinkweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omerinkweg 78 in Deventer.

Wat is Omerinkweg 78 in Deventer waard?
Omerinkweg 78 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.282 (bandbreedte € 283.608 – € 360.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de vraagprijs van Omerinkweg 78 in Deventer?
Omerinkweg 78 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Omerinkweg 78 in Deventer?
Voor Omerinkweg 78 adviseren wij een bod van € 330.755 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omerinkweg 78 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Omerinkweg 78 in Deventer bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omerinkweg 78 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omerinkweg 78 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omerinkweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Omerinkweg 78 ligt rond € 322.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omerinkweg 78?
Huishoudens in de buurt van Omerinkweg 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.