Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bereklauw 41, 7422SG Deventer

Woningwaarde Bereklauw 41

7422SG Deventer

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.970
+10,7%
[ € 343.174 – € 436.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.870[ € 360.877 – € 398.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.338[ € 380.003 – € 420.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 41 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.970 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds mei +0,9%
+€ 37.84812 maanden +10,7%
+€ 22.91612 mnd vs. NL +6,5%
Bereklauw 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.970 voor Bereklauw 41 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 41 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.338. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.970.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 41
€ 400.338[ € 380.003 – € 420.004 ]
Verkoper houdt over€ 394.684−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.495+€ 10.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 41 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 41
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 379.870[ € 360.877 – € 398.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 492.929[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 41 adviseren wij in een bod van € 400.338, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.870 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.970+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.338+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.355+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 41 zal in bij een vraagprijs van € 379.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 41 in Deventer bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 389.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 41

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.970
Verwachte verkoopprijs€ 400.338
Verwachte vraagprijs€ 379.870
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (34%)
C (36%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flora 239, 7422LP Deventer
Flora 239
1994 · 74 m²
€ 333.716
Straatbeeld van Fonteinkruid 40, 7422MX Deventer
Fonteinkruid 40
1996 · 76 m²
€ 369.697
Straatbeeld van Grote ratelaar 108, 7422NG Deventer
Grote ratelaar 108
1985 · 136 m²
€ 479.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauw 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Colmschaterenk willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 41 in Deventer.

Wat is Bereklauw 41 in Deventer waard?
Bereklauw 41 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.970 (bandbreedte € 343.174 – € 436.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 41 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 41 in Deventer is in juni 2026 € 379.870 (bandbreedte € 360.877 – € 398.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 41 in Deventer?
Voor Bereklauw 41 adviseren wij een bod van € 400.338 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 41 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 41 in Deventer bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 41 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 41 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 41 ligt rond € 389.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 41?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.