Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kannenburg 713, 7423AG Deventer

Woningwaarde Kannenburg 713

7423AG Deventer

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.779
+11,7%
[ € 239.166 – € 304.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.925[ € 265.345 – € 293.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Kannenburg 713 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.779 (€ 1.423 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,9%
+€ 28.55712 maanden +11,7%
+€ 19.13412 mnd vs. NL +7,9%
Kannenburg 713
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.779 voor Kannenburg 713 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kannenburg 713 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.925. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.779.

Verwachte verkoopprijs Kannenburg 713
€ 278.925[ € 265.345 – € 293.276 ]
Verkoper houdt over€ 274.607−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.654+€ 7.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kannenburg 713 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.387 per m².

Verwachte vraagprijs Kannenburg 713
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.387[ € 1.318 – € 1.457 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kannenburg 713 adviseren wij in een bod van € 278.925, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.779+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.925+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.871+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kannenburg 713 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kannenburg 713 in Deventer bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 271.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kannenburg 713

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.779
Verwachte verkoopprijs€ 278.925
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Oostrik→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oostrik besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (35%)
D (20%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Oostrik

Het Oostrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenburg 219, 7423ZA Deventer
Gildenburg 219
1974 · 163 m²
€ 288.143
Straatbeeld van Toutenburg 311, 7423XC Deventer
Toutenburg 311
1973 · 141 m²
€ 307.257
Straatbeeld van Swanenburg 241, 7423BB Deventer
Swanenburg 241
1973 · 129 m²
€ 357.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.779 is Kannenburg 713 een van de meer betaalbare woningen in Het Oostrik. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kannenburg 713

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kannenburg 713 in Deventer.

Wat is Kannenburg 713 in Deventer waard?
Kannenburg 713 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.779 (bandbreedte € 239.166 – € 304.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Oostrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kannenburg 713 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kannenburg 713 in Deventer is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Kannenburg 713 in Deventer?
Voor Kannenburg 713 adviseren wij een bod van € 278.925 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kannenburg 713 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kannenburg 713 in Deventer bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kannenburg 713 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kannenburg 713 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kannenburg 713?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oostrik is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Kannenburg 713 ligt rond € 271.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kannenburg 713?
Huishoudens in de buurt van Kannenburg 713 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oostrik heeft 6% van de woningen zonnepanelen.