Huiswaardemeter

Woningwaarde Swanenburg 118

7423BC Deventer

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.237
+11,7%
[ € 299.409 – € 381.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.260[ € 314.697 – € 347.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.457[ € 331.691 – € 366.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Swanenburg 118 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.237 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +0,9%
+€ 35.75012 maanden +11,7%
+€ 23.95412 mnd vs. NL +7,9%
Swanenburg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.237 voor Swanenburg 118 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swanenburg 118 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.457. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.237.

Verwachte verkoopprijs Swanenburg 118
€ 349.457[ € 331.691 – € 366.605 ]
Verkoper houdt over€ 344.363−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.596+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swanenburg 118 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Swanenburg 118
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 331.260[ € 314.697 – € 347.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.194[ € 2.084 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 438.643[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swanenburg 118 adviseren wij in een bod van € 349.457, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.260 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.237+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.457+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.930+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swanenburg 118 zal in bij een vraagprijs van € 331.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swanenburg 118 in Deventer bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 340.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swanenburg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.237
Verwachte verkoopprijs€ 349.457
Verwachte vraagprijs€ 331.260
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Oostrik→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oostrik besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (35%)
D (20%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Oostrik

Het Oostrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburg 311, 7423XC Deventer
Toutenburg 311
1973 · 141 m²
€ 307.257
Straatbeeld van Gildenburg 219, 7423ZA Deventer
Gildenburg 219
1974 · 163 m²
€ 288.143
Straatbeeld van Swanenburg 241, 7423BB Deventer
Swanenburg 241
1973 · 129 m²
€ 357.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.237 zit Swanenburg 118 in het middensegment van Het Oostrik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swanenburg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swanenburg 118 in Deventer.

Wat is Swanenburg 118 in Deventer waard?
Swanenburg 118 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.237 (bandbreedte € 299.409 – € 381.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Oostrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swanenburg 118 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Swanenburg 118 in Deventer is in oktober 2026 € 331.260 (bandbreedte € 314.697 – € 347.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Swanenburg 118 in Deventer?
Voor Swanenburg 118 adviseren wij een bod van € 349.457 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swanenburg 118 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Swanenburg 118 in Deventer bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swanenburg 118 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swanenburg 118 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swanenburg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oostrik is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Swanenburg 118 ligt rond € 340.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swanenburg 118?
Huishoudens in de buurt van Swanenburg 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oostrik heeft 6% van de woningen zonnepanelen.