Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrijvertje 32

7423HT Deventer

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.580
+11,7%
[ € 385.070 – € 490.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.168[ € 405.810 – € 448.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.246[ € 425.695 – € 470.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijvertje 32 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.580 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds september +0,9%
+€ 45.97812 maanden +11,7%
+€ 30.80712 mnd vs. NL +7,9%
Schrijvertje 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.580 voor Schrijvertje 32 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijvertje 32 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.246. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.580.

Verwachte verkoopprijs Schrijvertje 32
€ 448.246[ € 425.695 – € 470.504 ]
Verkoper houdt over€ 442.065−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.361+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrijvertje 32 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Schrijvertje 32
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 427.168[ € 405.810 – € 448.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijvertje 32 adviseren wij in een bod van € 448.246, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.168 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.580+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.246+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.658+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijvertje 32 zal in bij een vraagprijs van € 427.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijvertje 32 in Deventer bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 437.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijvertje 32

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.580
Verwachte verkoopprijs€ 448.246
Verwachte vraagprijs€ 427.168
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBlauwenoord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenoord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (53%)
D (4%)

Wonen in Blauwenoord

Blauwenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 46, 7423GB Deventer
Atalanta 46
1982 · 125 m²
€ 428.786
Straatbeeld van Boskrekel 83, 7423HB Deventer
Boskrekel 83
1982 · 105 m²
€ 381.770
Straatbeeld van Kannenburg 712, 7423AN Deventer
Kannenburg 712
1984 · 97 m²
€ 343.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.580 ligt Schrijvertje 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blauwenoord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schrijvertje 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijvertje 32 in Deventer.

Wat is Schrijvertje 32 in Deventer waard?
Schrijvertje 32 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.580 (bandbreedte € 385.070 – € 490.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrijvertje 32 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Schrijvertje 32 in Deventer is in oktober 2026 € 427.168 (bandbreedte € 405.810 – € 448.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijvertje 32 in Deventer?
Voor Schrijvertje 32 adviseren wij een bod van € 448.246 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijvertje 32 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijvertje 32 in Deventer bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijvertje 32 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijvertje 32 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijvertje 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenoord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Schrijvertje 32 ligt rond € 437.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijvertje 32?
Huishoudens in de buurt van Schrijvertje 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwenoord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.