Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenburg 507

7423ZB Deventer

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.865
+11,0%
[ € 346.601 – € 441.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.220[ € 385.501 – € 426.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenburg 507 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.865 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds juli +0,9%
+€ 39.06312 maanden +11,0%
+€ 26.53112 mnd vs. NL +7,5%
Gildenburg 507
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.865 voor Gildenburg 507 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenburg 507 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.220. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.865.

Verwachte verkoopprijs Gildenburg 507
€ 404.220[ € 385.501 – € 426.080 ]
Verkoper houdt over€ 398.524−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.454+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.524

Wat is de vraagprijs?

Gildenburg 507 in Deventer staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Vraagprijs Gildenburg 507
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 357.500[ € 295.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenburg 507 adviseren wij in een bod van € 404.220, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.865+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.220+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.431+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenburg 507 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenburg 507 in Deventer bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 393.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenburg 507

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.865
Verwachte verkoopprijs€ 404.220
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Oostrik→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oostrik besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (35%)
D (20%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Oostrik

Het Oostrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburg 311, 7423XC Deventer
Toutenburg 311
1973 · 141 m²
€ 307.257
Straatbeeld van Gildenburg 219, 7423ZA Deventer
Gildenburg 219
1974 · 163 m²
€ 288.143
Straatbeeld van Swanenburg 241, 7423BB Deventer
Swanenburg 241
1973 · 129 m²
€ 357.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.865 ligt Gildenburg 507 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Oostrik. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gildenburg 507

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenburg 507 in Deventer.

Wat is Gildenburg 507 in Deventer waard?
Gildenburg 507 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.865 (bandbreedte € 346.601 – € 441.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Oostrik.
Wat is de vraagprijs van Gildenburg 507 in Deventer?
Gildenburg 507 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenburg 507 in Deventer?
Voor Gildenburg 507 adviseren wij een bod van € 404.220 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenburg 507 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenburg 507 in Deventer bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenburg 507 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenburg 507 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenburg 507?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oostrik is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Gildenburg 507 ligt rond € 393.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenburg 507?
Huishoudens in de buurt van Gildenburg 507 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oostrik heeft 6% van de woningen zonnepanelen.