Huiswaardemeter

Woningwaarde Tobias Asserlaan 256

1111JV Diemen

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.632
+3,7%
[ € 311.196 – € 396.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.803[ € 321.863 – € 355.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.345[ € 351.796 – € 388.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Tobias Asserlaan 256 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.632 (€ 5.797 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,3%
+€ 12.47812 maanden +3,7%
€ -73912 mnd vs. NL -0,2%
Tobias Asserlaan 256
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.632 voor Tobias Asserlaan 256 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobias Asserlaan 256 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.345. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.632.

Verwachte verkoopprijs Tobias Asserlaan 256
€ 369.345[ € 351.796 – € 388.827 ]
Verkoper houdt over€ 364.032−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.882+€ 9.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tobias Asserlaan 256 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.554 per m².

Verwachte vraagprijs Tobias Asserlaan 256
Onder gem. in buurt Ruimzicht WestBoven gem.
€ 338.803[ € 321.863 – € 355.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.554[ € 5.276 – € 5.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht West
€ 447.600[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobias Asserlaan 256 adviseren wij in een bod van € 369.345, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 338.803 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.632+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.345+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.812+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobias Asserlaan 256 zal in bij een vraagprijs van € 338.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobias Asserlaan 256 in Diemen bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 353.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobias Asserlaan 256

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.632
Verwachte verkoopprijs€ 369.345
Verwachte vraagprijs€ 338.803
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (15%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Ruimzicht West

Ruimzicht West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tobias Asserlaan 228, 1111JT Diemen
Tobias Asserlaan 228
1974 · 61 m²
€ 349.104
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 237, 1111JT Diemen
Tobias Asserlaan 237
1974 · 61 m²
€ 365.264
Straatbeeld van Diemerplein 21, 1111JD Diemen
Diemerplein 21
1970 · 100 m²
€ 483.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.632 is Tobias Asserlaan 256 een van de meer betaalbare woningen in Ruimzicht West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tobias Asserlaan 256

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobias Asserlaan 256 in Diemen.

Wat is Tobias Asserlaan 256 in Diemen waard?
Tobias Asserlaan 256 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.632 (bandbreedte € 311.196 – € 396.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruimzicht West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tobias Asserlaan 256 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Tobias Asserlaan 256 in Diemen is in oktober 2026 € 338.803 (bandbreedte € 321.863 – € 355.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Tobias Asserlaan 256 in Diemen?
Voor Tobias Asserlaan 256 adviseren wij een bod van € 369.345 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tobias Asserlaan 256 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Tobias Asserlaan 256 in Diemen bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tobias Asserlaan 256 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tobias Asserlaan 256 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobias Asserlaan 256?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Tobias Asserlaan 256 ligt rond € 353.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tobias Asserlaan 256?
Huishoudens in de buurt van Tobias Asserlaan 256 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.