Huiswaardemeter

Woningwaarde Tobias Asserlaan 194

1111MJ Diemen

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.440
+3,7%
[ € 307.507 – € 391.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.127[ € 348.166 – € 384.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Tobias Asserlaan 194 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.440 (€ 5.729 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,3%
+€ 12.33112 maanden +3,7%
€ -72912 mnd vs. NL -0,2%
Tobias Asserlaan 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.440 voor Tobias Asserlaan 194 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobias Asserlaan 194 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.127. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 349.440.

Verwachte verkoopprijs Tobias Asserlaan 194
€ 365.127[ € 348.166 – € 384.815 ]
Verkoper houdt over€ 359.861−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.580+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tobias Asserlaan 194 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Verwachte vraagprijs Tobias Asserlaan 194
Onder gem. in buurt Ruimzicht WestBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht West
€ 447.600[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobias Asserlaan 194 adviseren wij in een bod van € 365.127, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.440+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.127+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.383+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobias Asserlaan 194 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobias Asserlaan 194 in Diemen bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 349.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobias Asserlaan 194

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.440
Verwachte verkoopprijs€ 365.127
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (15%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Ruimzicht West

Ruimzicht West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tobias Asserlaan 228, 1111JT Diemen
Tobias Asserlaan 228
1974 · 61 m²
€ 349.104
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 237, 1111JT Diemen
Tobias Asserlaan 237
1974 · 61 m²
€ 365.264
Straatbeeld van Diemerplein 21, 1111JD Diemen
Diemerplein 21
1970 · 100 m²
€ 483.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.440 is Tobias Asserlaan 194 een van de meer betaalbare woningen in Ruimzicht West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tobias Asserlaan 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobias Asserlaan 194 in Diemen.

Wat is Tobias Asserlaan 194 in Diemen waard?
Tobias Asserlaan 194 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.440 (bandbreedte € 307.507 – € 391.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruimzicht West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tobias Asserlaan 194 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Tobias Asserlaan 194 in Diemen is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Tobias Asserlaan 194 in Diemen?
Voor Tobias Asserlaan 194 adviseren wij een bod van € 365.127 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tobias Asserlaan 194 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Tobias Asserlaan 194 in Diemen bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tobias Asserlaan 194 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tobias Asserlaan 194 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.331) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobias Asserlaan 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Tobias Asserlaan 194 ligt rond € 349.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tobias Asserlaan 194?
Huishoudens in de buurt van Tobias Asserlaan 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.