Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overdiemerweg 15, 1111PN Diemen

Woningwaarde Overdiemerweg 15

1111PN Diemen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.070
+3,7%
[ € 556.222 – € 707.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.986[ € 577.587 – € 638.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.108[ € 623.216 – € 688.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Overdiemerweg 15 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.070 (€ 6.584 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,3%
+€ 22.30412 maanden +3,7%
€ -1.31912 mnd vs. NL -0,2%
Overdiemerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.070 voor Overdiemerweg 15 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overdiemerweg 15 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.108. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.070.

Verwachte verkoopprijs Overdiemerweg 15
€ 657.108[ € 623.216 – € 688.817 ]
Verkoper houdt over€ 648.630−€ 8.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.400+€ 15.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overdiemerweg 15 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.333 per m².

Verwachte vraagprijs Overdiemerweg 15
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 607.986[ € 577.587 – € 638.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.333[ € 6.017 – € 6.650 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overdiemerweg 15 adviseren wij in een bod van € 657.108, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.986 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.070+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.108+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.963+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overdiemerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 607.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overdiemerweg 15 in Diemen bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 632.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overdiemerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.070
Verwachte verkoopprijs€ 657.108
Verwachte vraagprijs€ 607.986
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtDiemerpolder
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diemerpolder besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Diemerpolder

Diemerpolder biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Overdiemerweg 15 bedraagt € 632.070. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overdiemerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overdiemerweg 15 in Diemen.

Wat is Overdiemerweg 15 in Diemen waard?
Overdiemerweg 15 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.070 (bandbreedte € 556.222 – € 707.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diemerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overdiemerweg 15 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Overdiemerweg 15 in Diemen is in oktober 2026 € 607.986 (bandbreedte € 577.587 – € 638.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Overdiemerweg 15 in Diemen?
Voor Overdiemerweg 15 adviseren wij een bod van € 657.108 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overdiemerweg 15 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Overdiemerweg 15 in Diemen bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overdiemerweg 15 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overdiemerweg 15 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.304) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.