Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulse Vaart 116

1111RN Diemen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.304
+3,7%
[ € 795.788 – € 1.012.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.997[ € 828.397 – € 915.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.808[ € 889.698 – € 983.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulse Vaart 116 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.304 (€ 6.903 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,3%
+€ 31.91012 maanden +3,7%
€ -1.88812 mnd vs. NL -0,2%
Keulse Vaart 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.304 voor Keulse Vaart 116 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulse Vaart 116 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.808. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 904.304.

Verwachte verkoopprijs Keulse Vaart 116
€ 937.808[ € 889.698 – € 983.351 ]
Verkoper houdt over€ 926.242−€ 11.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.714+€ 20.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulse Vaart 116 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.656 per m².

Verwachte vraagprijs Keulse Vaart 116
Onder gem. in DiemenBoven gem.
€ 871.997[ € 828.397 – € 915.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.656[ € 6.324 – € 6.989 ]
Gem. vraagprijs in Diemen
€ 570.444[ € 325.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulse Vaart 116 adviseren wij in een bod van € 937.808, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 871.997 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.304+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.808+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.698+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulse Vaart 116 zal in bij een vraagprijs van € 871.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulse Vaart 116 in Diemen bedragen € 4.563 per maand bij een woningwaarde van € 904.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.422
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulse Vaart 116

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.304
Verwachte verkoopprijs€ 937.808
Verwachte vraagprijs€ 871.997
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtPlantage de Sniep Noord→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage de Sniep Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantage de Sniep Noord

Plantage de Sniep Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wissel 1, 1111RX Diemen
De Wissel 1
2019 · 136 m²
€ 913.287
Straatbeeld van Piet Troosterlaan 1, 1111WR Diemen
Piet Troosterlaan 1
2018 · 171 m²
€ 1.317.939
Straatbeeld van Mariënburg 308, 1112WM Diemen
Mariënburg 308
2016 · 154 m²
€ 985.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keulse Vaart 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.304 duidelijk in het hogere segment van Plantage de Sniep Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keulse Vaart 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulse Vaart 116 in Diemen.

Wat is Keulse Vaart 116 in Diemen waard?
Keulse Vaart 116 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.304 (bandbreedte € 795.788 – € 1.012.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage de Sniep Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulse Vaart 116 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Keulse Vaart 116 in Diemen is in oktober 2026 € 871.997 (bandbreedte € 828.397 – € 915.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulse Vaart 116 in Diemen?
Voor Keulse Vaart 116 adviseren wij een bod van € 937.808 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulse Vaart 116 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Keulse Vaart 116 in Diemen bedragen € 4.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.422 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulse Vaart 116 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulse Vaart 116 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 31.910) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulse Vaart 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage de Sniep Noord is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Keulse Vaart 116 ligt rond € 904.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulse Vaart 116?
Huishoudens in de buurt van Keulse Vaart 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage de Sniep Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.