Huiswaardemeter

Woningwaarde Joop Niemanslaan 5

1111WW Diemen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 8.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.907
+3,7%
[ € 503.278 – € 640.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.273[ € 569.003 – € 628.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Joop Niemanslaan 5 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.907 (€ 8.289 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,3%
+€ 20.18112 maanden +3,7%
€ -1.19412 mnd vs. NL -0,2%
Joop Niemanslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.907 voor Joop Niemanslaan 5 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joop Niemanslaan 5 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.273. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 571.907.

Verwachte verkoopprijs Joop Niemanslaan 5
€ 596.273[ € 569.003 – € 628.898 ]
Verkoper houdt over€ 588.464−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.348+€ 14.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.464

Wat is de vraagprijs?

Joop Niemanslaan 5 in Diemen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.971 per m².

Vraagprijs Joop Niemanslaan 5
Onder gem. in DiemenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.971[ € 7.572 – € 8.370 ]
Gem. vraagprijs in Diemen
€ 570.444[ € 325.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joop Niemanslaan 5 adviseren wij in een bod van € 596.273, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.907+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.273+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.087+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joop Niemanslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joop Niemanslaan 5 in Diemen bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 571.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joop Niemanslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.907
Verwachte verkoopprijs€ 596.273
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtPlantage de Sniep Noord→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage de Sniep Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantage de Sniep Noord

Plantage de Sniep Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wissel 1, 1111RX Diemen
De Wissel 1
2019 · 136 m²
€ 913.287
Straatbeeld van Piet Troosterlaan 1, 1111WR Diemen
Piet Troosterlaan 1
2018 · 171 m²
€ 1.317.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.907 is Joop Niemanslaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Plantage de Sniep Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Joop Niemanslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joop Niemanslaan 5 in Diemen.

Wat is Joop Niemanslaan 5 in Diemen waard?
Joop Niemanslaan 5 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.907 (bandbreedte € 503.278 – € 640.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plantage de Sniep Noord.
Wat is de vraagprijs van Joop Niemanslaan 5 in Diemen?
Joop Niemanslaan 5 in Diemen staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Joop Niemanslaan 5 in Diemen?
Voor Joop Niemanslaan 5 adviseren wij een bod van € 596.273 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joop Niemanslaan 5 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Joop Niemanslaan 5 in Diemen bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joop Niemanslaan 5 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joop Niemanslaan 5 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joop Niemanslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage de Sniep Noord is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Joop Niemanslaan 5 ligt rond € 571.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joop Niemanslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Joop Niemanslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage de Sniep Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.