Huiswaardemeter

Woningwaarde Stammerdijk 9

1112AA Diemen

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.601
+3,7%
[ € 418.529 – € 532.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.584[ € 432.805 – € 478.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.498[ € 470.892 – € 520.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Stammerdijk 9 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.601 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,3%
+€ 16.78212 maanden +3,7%
€ -99312 mnd vs. NL -0,2%
Stammerdijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.601 voor Stammerdijk 9 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stammerdijk 9 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.498. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.601.

Verwachte verkoopprijs Stammerdijk 9
€ 496.498[ € 470.892 – € 520.459 ]
Verkoper houdt over€ 489.787−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.578+€ 12.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stammerdijk 9 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Stammerdijk 9
Onder gem. in DiemenBoven gem.
€ 455.584[ € 432.805 – € 478.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Diemen
€ 570.444[ € 325.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stammerdijk 9 adviseren wij in een bod van € 496.498, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.584 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.601+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.498+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.323+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stammerdijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 455.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stammerdijk 9 in Diemen bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 475.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stammerdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.601
Verwachte verkoopprijs€ 496.498
Verwachte vraagprijs€ 455.584
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtStammerdijk
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stammerdijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
G (8%)

Wonen in Stammerdijk

Stammerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stammerdijk 2, 1112AA Diemen
Stammerdijk 2
1968 · 81 m²
€ 262.439
Straatbeeld van Stammerhove 7, 1112VA Diemen
Stammerhove 7
1986 · 177 m²
€ 536.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Stammerdijk 9 bedraagt € 475.601. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stammerdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stammerdijk 9 in Diemen.

Wat is Stammerdijk 9 in Diemen waard?
Stammerdijk 9 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.601 (bandbreedte € 418.529 – € 532.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stammerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stammerdijk 9 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Stammerdijk 9 in Diemen is in oktober 2026 € 455.584 (bandbreedte € 432.805 – € 478.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Stammerdijk 9 in Diemen?
Voor Stammerdijk 9 adviseren wij een bod van € 496.498 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stammerdijk 9 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Stammerdijk 9 in Diemen bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stammerdijk 9 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stammerdijk 9 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Stammerdijk 9?
Huishoudens in de buurt van Stammerdijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).