Woningwaarde Weesperstraat 102

1112AP Diemen

259 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 2.486Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 643.837

+3,0%

[ € 566.577 – € 721.097 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 619.215[ € 588.254 – € 650.176 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 669.438[ € 635.314 – € 702.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesperstraat 102 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 643.837 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 18.65012 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.43212 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Weesperstraat 102

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.837 voor Weesperstraat 102 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesperstraat 102 in Diemen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 669.438. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 643.837.

Verwachte verkoopprijs Weesperstraat 102

€ 669.438[ € 635.314 – € 702.190 ]

Verkoper houdt over€ 660.824−€ 8.614 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 684.977+€ 15.539 kosten koper

Verkoopprijs€ 669.438

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.364

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 660.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weesperstraat 102 in Diemen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 619.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Weesperstraat 102

Onder gem. in DiemenBoven gem.

€ 619.215[ € 588.254 – € 650.176 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.391[ € 2.271 – € 2.510 ]

Gem. vraagprijs in Diemen

€ 546.763[ € 345.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesperstraat 102 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 669.438, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.215 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.837+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 669.438+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 702.910+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesperstraat 102 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 619.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesperstraat 102 in Diemen bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 643.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 844.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.306/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148

OZB€ 34

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.306

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesperstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.837

Verwachte verkoopprijs€ 669.438

Verwachte vraagprijs€ 619.215

Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVerrijn Stuart

PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verrijn Stuart besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (6%)

C (7%)

D (2%)

E (2%)

F (2%)

G (7%)

Wonen in Verrijn Stuart

Verrijn Stuart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Weesperstraat 102 bedraagt € 643.837. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weesperstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesperstraat 102 in Diemen.

Wat is Weesperstraat 102 in Diemen waard?

Weesperstraat 102 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.837 (bandbreedte € 566.577 – € 721.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verrijn Stuart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weesperstraat 102 in Diemen?

De verwachte vraagprijs van Weesperstraat 102 in Diemen is in augustus 2026 € 619.215 (bandbreedte € 588.254 – € 650.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.

Hoeveel moet ik overbieden op Weesperstraat 102 in Diemen?

Voor Weesperstraat 102 adviseren wij een bod van € 669.438 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weesperstraat 102 in Diemen?

De geschatte bruto maandlasten van Weesperstraat 102 in Diemen bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weesperstraat 102 in Diemen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weesperstraat 102 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Weesperstraat 102?

Huishoudens in de buurt van Weesperstraat 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).