Woningwaarde Visseringweg 62A

1112AT Diemen

106 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 4.049Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 429.145

+3,0%

[ € 377.648 – € 480.642 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 411.004[ € 390.454 – € 431.554 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 448.086[ € 424.814 – € 469.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Visseringweg 62A in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.145 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 12.43112 maanden +3,0%+3,0%

€ -2.28812 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Visseringweg 62A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.145 voor Visseringweg 62A in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visseringweg 62A in Diemen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 448.086. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.145.

Verwachte verkoopprijs Visseringweg 62A

€ 448.086[ € 424.814 – € 469.531 ]

Verkoper houdt over€ 441.907−€ 6.179 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 459.198+€ 11.112 kosten koper

Verkoopprijs€ 448.086

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 441.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visseringweg 62A in Diemen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 411.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Visseringweg 62A

Onder gem. in DiemenBoven gem.

€ 411.004[ € 390.454 – € 431.554 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.877[ € 3.684 – € 4.071 ]

Gem. vraagprijs in Diemen

€ 552.658[ € 345.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visseringweg 62A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 448.086, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.004 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.145+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 448.086+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 470.490+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visseringweg 62A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 411.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visseringweg 62A in Diemen bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 429.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 629.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.209/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099

OZB€ 23

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.209

Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Visseringweg 62A

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.145

Verwachte verkoopprijs€ 448.086

Verwachte vraagprijs€ 411.004

Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVerrijn Stuart

PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verrijn Stuart besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (6%)

C (7%)

D (2%)

E (2%)

F (2%)

G (7%)

Wonen in Verrijn Stuart

Verrijn Stuart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Visseringweg 62A bedraagt € 429.145. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Visseringweg 62A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visseringweg 62A in Diemen.

Wat is Visseringweg 62A in Diemen waard?

Visseringweg 62A in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.145 (bandbreedte € 377.648 – € 480.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verrijn Stuart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Visseringweg 62A in Diemen?

De verwachte vraagprijs van Visseringweg 62A in Diemen is in augustus 2026 € 411.004 (bandbreedte € 390.454 – € 431.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.

Hoeveel moet ik overbieden op Visseringweg 62A in Diemen?

Voor Visseringweg 62A adviseren wij een bod van € 448.086 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Visseringweg 62A in Diemen?

De geschatte bruto maandlasten van Visseringweg 62A in Diemen bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Visseringweg 62A in Diemen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Visseringweg 62A in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Visseringweg 62A?

Huishoudens in de buurt van Visseringweg 62A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).