Huiswaardemeter

Woningwaarde Bart van der Leckhof 4

1112WT Diemen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 8.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.076
+3,7%
[ € 524.547 – € 667.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.778[ € 545.089 – € 602.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.241[ € 593.057 – € 655.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart van der Leckhof 4 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.076 (€ 8.279 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,3%
+€ 21.03312 maanden +3,7%
€ -1.24512 mnd vs. NL -0,2%
Bart van der Leckhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.076 voor Bart van der Leckhof 4 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart van der Leckhof 4 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.241. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.076.

Verwachte verkoopprijs Bart van der Leckhof 4
€ 619.241[ € 593.057 – € 655.484 ]
Verkoper houdt over€ 611.179−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.776+€ 14.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bart van der Leckhof 4 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.969 per m².

Verwachte vraagprijs Bart van der Leckhof 4
Onder gem. in buurt Holland ParkBoven gem.
€ 573.778[ € 545.089 – € 602.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.969[ € 7.571 – € 8.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holland Park
€ 572.222[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart van der Leckhof 4 adviseren wij in een bod van € 619.241, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.778 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.076+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.241+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.203+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart van der Leckhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 573.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart van der Leckhof 4 in Diemen bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 596.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart van der Leckhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.076
Verwachte verkoopprijs€ 619.241
Verwachte vraagprijs€ 573.778
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Holland Park

Holland Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinkgracht 733, 1112ZK Diemen
Carel Willinkgracht 733
2018 · 74 m²
€ 536.286
Straatbeeld van Gerrit Rietveldsingel 109, 1112ZB Diemen
Gerrit Rietveldsingel 109
2018 · 79 m²
€ 680.271
Straatbeeld van Piet Mondriaansingel 103, 1112WX Diemen
Piet Mondriaansingel 103
2017 · 81 m²
€ 535.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.076 zit Bart van der Leckhof 4 in het middensegment van Holland Park — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bart van der Leckhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart van der Leckhof 4 in Diemen.

Wat is Bart van der Leckhof 4 in Diemen waard?
Bart van der Leckhof 4 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.076 (bandbreedte € 524.547 – € 667.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holland Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bart van der Leckhof 4 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Bart van der Leckhof 4 in Diemen is in oktober 2026 € 573.778 (bandbreedte € 545.089 – € 602.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart van der Leckhof 4 in Diemen?
Voor Bart van der Leckhof 4 adviseren wij een bod van € 619.241 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart van der Leckhof 4 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Bart van der Leckhof 4 in Diemen bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart van der Leckhof 4 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart van der Leckhof 4 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.033) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart van der Leckhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Bart van der Leckhof 4 ligt rond € 596.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart van der Leckhof 4?
Huishoudens in de buurt van Bart van der Leckhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holland Park heeft 0% van de woningen zonnepanelen.