Huiswaardemeter

Woningwaarde Bart van der Leckhof 86

1112WT Diemen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.412
+3,7%
[ € 692.043 – € 880.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.875[ € 719.031 – € 794.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.102[ € 775.115 – € 856.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart van der Leckhof 86 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.412 (€ 6.342 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,3%
+€ 27.75012 maanden +3,7%
€ -1.64112 mnd vs. NL -0,2%
Bart van der Leckhof 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.412 voor Bart van der Leckhof 86 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart van der Leckhof 86 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.102. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 786.412.

Verwachte verkoopprijs Bart van der Leckhof 86
€ 817.102[ € 775.115 – € 856.707 ]
Verkoper houdt over€ 806.864−€ 10.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.594+€ 18.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bart van der Leckhof 86 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.104 per m².

Verwachte vraagprijs Bart van der Leckhof 86
Onder gem. in buurt Holland ParkBoven gem.
€ 756.875[ € 719.031 – € 794.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.104[ € 5.799 – € 6.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holland Park
€ 572.222[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart van der Leckhof 86 adviseren wij in een bod van € 817.102, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 756.875 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.412+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.102+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.957+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart van der Leckhof 86 zal in bij een vraagprijs van € 756.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart van der Leckhof 86 in Diemen bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 786.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart van der Leckhof 86

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.412
Verwachte verkoopprijs€ 817.102
Verwachte vraagprijs€ 756.875
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Holland Park

Holland Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinkgracht 773, 1112ZK Diemen
Carel Willinkgracht 773
2018 · 105 m²
€ 985.925
Straatbeeld van Gerrit Rietveldsingel 669, 1112ZB Diemen
Gerrit Rietveldsingel 669
2024 · 93 m²
€ 593.217
Straatbeeld van Piet Mondriaansingel 103, 1112WX Diemen
Piet Mondriaansingel 103
2017 · 81 m²
€ 535.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bart van der Leckhof 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.412 duidelijk in het hogere segment van Holland Park. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bart van der Leckhof 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart van der Leckhof 86 in Diemen.

Wat is Bart van der Leckhof 86 in Diemen waard?
Bart van der Leckhof 86 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.412 (bandbreedte € 692.043 – € 880.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holland Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bart van der Leckhof 86 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Bart van der Leckhof 86 in Diemen is in oktober 2026 € 756.875 (bandbreedte € 719.031 – € 794.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart van der Leckhof 86 in Diemen?
Voor Bart van der Leckhof 86 adviseren wij een bod van € 817.102 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart van der Leckhof 86 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Bart van der Leckhof 86 in Diemen bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart van der Leckhof 86 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart van der Leckhof 86 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart van der Leckhof 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Bart van der Leckhof 86 ligt rond € 786.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart van der Leckhof 86?
Huishoudens in de buurt van Bart van der Leckhof 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holland Park heeft 0% van de woningen zonnepanelen.