Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergwijkdreef 574

1112XZ Diemen

24 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 108.867
+3,7%
[ € 95.803 – € 121.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 103.789[ € 98.600 – € 108.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 114.193[ € 108.263 – € 119.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergwijkdreef 574 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 108.867 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 325Sinds september +0,3%
+€ 3.84212 maanden +3,7%
€ -22712 mnd vs. NL -0,2%
Bergwijkdreef 574
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 108.867 voor Bergwijkdreef 574 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergwijkdreef 574 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 114.193. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 108.867.

Verwachte verkoopprijs Bergwijkdreef 574
€ 114.193[ € 108.263 – € 119.658 ]
Verkoper houdt over€ 111.687−€ 2.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 118.627+€ 4.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 114.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 111.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergwijkdreef 574 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 103.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Bergwijkdreef 574
Onder gem. in Holland ParkBoven gem.
€ 103.789[ € 98.600 – € 108.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.108 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in Holland Park
€ 580.000[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergwijkdreef 574 adviseren wij in een bod van € 114.193, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 103.789 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 108.867+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 114.193+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 119.903+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergwijkdreef 574 zal in bij een vraagprijs van € 103.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergwijkdreef 574 in Diemen bedragen € 606 per maand bij een woningwaarde van € 108.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 532
OZB€ 6
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 606
Totaal betaald over 30 jaar€ 191.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergwijkdreef 574

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 108.867
Verwachte verkoopprijs€ 114.193
Verwachte vraagprijs€ 103.789
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park Zuid
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park Zuid besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Holland Park Zuid

Holland Park Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalsteindreef 7045, 1112XJ Diemen
Dalsteindreef 7045
2019 · 33 m²
€ 263.354
Straatbeeld van Dalsteindreef 7011, 1112XJ Diemen
Dalsteindreef 7011
2019 · 46 m²
€ 356.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 108.867 is Bergwijkdreef 574 een van de meer betaalbare woningen in Holland Park Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergwijkdreef 574

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergwijkdreef 574 in Diemen.

Wat is Bergwijkdreef 574 in Diemen waard?
Bergwijkdreef 574 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 108.867 (bandbreedte € 95.803 – € 121.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holland Park Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergwijkdreef 574 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Bergwijkdreef 574 in Diemen is in oktober 2026 € 103.789 (bandbreedte € 98.600 – € 108.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergwijkdreef 574 in Diemen?
Voor Bergwijkdreef 574 adviseren wij een bod van € 114.193 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergwijkdreef 574 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergwijkdreef 574 in Diemen bedragen € 606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 108.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 532 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergwijkdreef 574 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergwijkdreef 574 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 3.842) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergwijkdreef 574?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park Zuid is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Bergwijkdreef 574 ligt rond € 108.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergwijkdreef 574?
Huishoudens in de buurt van Bergwijkdreef 574 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).