Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Appelhof 120

1112ZD Diemen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.625
+3,7%
[ € 532.070 – € 677.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.475[ € 552.401 – € 610.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.697[ € 596.593 – € 659.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Appelhof 120 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.625 (€ 6.298 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,3%
+€ 21.33512 maanden +3,7%
€ -1.26212 mnd vs. NL -0,2%
Karel Appelhof 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.625 voor Karel Appelhof 120 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Appelhof 120 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.697. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.625.

Verwachte verkoopprijs Karel Appelhof 120
€ 628.697[ € 596.593 – € 659.393 ]
Verkoper houdt over€ 620.531−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.421+€ 14.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Appelhof 120 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.057 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Appelhof 120
Onder gem. in buurt Holland ParkBoven gem.
€ 581.475[ € 552.401 – € 610.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.057[ € 5.754 – € 6.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holland Park
€ 572.222[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Appelhof 120 adviseren wij in een bod van € 628.697, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.475 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.625+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.697+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.132+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Appelhof 120 zal in bij een vraagprijs van € 581.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Appelhof 120 in Diemen bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 604.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Appelhof 120

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.625
Verwachte verkoopprijs€ 628.697
Verwachte vraagprijs€ 581.475
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Holland Park

Holland Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Rietveldsingel 669, 1112ZB Diemen
Gerrit Rietveldsingel 669
2024 · 93 m²
€ 593.217
Straatbeeld van Carel Willinkgracht 773, 1112ZK Diemen
Carel Willinkgracht 773
2018 · 105 m²
€ 985.925
Straatbeeld van Piet Mondriaansingel 103, 1112WX Diemen
Piet Mondriaansingel 103
2017 · 81 m²
€ 535.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.625 ligt Karel Appelhof 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holland Park. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karel Appelhof 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Appelhof 120 in Diemen.

Wat is Karel Appelhof 120 in Diemen waard?
Karel Appelhof 120 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.625 (bandbreedte € 532.070 – € 677.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holland Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Appelhof 120 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Karel Appelhof 120 in Diemen is in oktober 2026 € 581.475 (bandbreedte € 552.401 – € 610.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Appelhof 120 in Diemen?
Voor Karel Appelhof 120 adviseren wij een bod van € 628.697 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Appelhof 120 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Appelhof 120 in Diemen bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Appelhof 120 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Appelhof 120 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.335) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Appelhof 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Karel Appelhof 120 ligt rond € 604.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Appelhof 120?
Huishoudens in de buurt van Karel Appelhof 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holland Park heeft 0% van de woningen zonnepanelen.