Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Wolkerslaan 637, 1112ZH Diemen

Woningwaarde Jan Wolkerslaan 637

1112ZH Diemen

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.261
+2,7%
[ € 457.830 – € 582.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.322[ € 473.406 – € 523.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.165[ € 515.066 – € 569.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wolkerslaan 637 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.261 (€ 6.670 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds mei +0,3%
+€ 13.90612 maanden +2,7%
€ -7.56712 mnd vs. NL -1,5%
Jan Wolkerslaan 637
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.261 voor Jan Wolkerslaan 637 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wolkerslaan 637 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.165. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.261.

Verwachte verkoopprijs Jan Wolkerslaan 637
€ 543.165[ € 515.066 – € 569.283 ]
Verkoper houdt over€ 535.940−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.178+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wolkerslaan 637 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.389 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wolkerslaan 637
Onder gem. in buurt Holland ParkBoven gem.
€ 498.322[ € 473.406 – € 523.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.389[ € 6.069 – € 6.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holland Park
€ 506.750[ € 400.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wolkerslaan 637 adviseren wij in een bod van € 543.165, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.322 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.261+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.165+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.323+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wolkerslaan 637 zal in bij een vraagprijs van € 498.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wolkerslaan 637 in Diemen bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 520.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wolkerslaan 637

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.261
Verwachte verkoopprijs€ 543.165
Verwachte vraagprijs€ 498.322
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Holland Park

Holland Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Rietveldsingel 669, 1112ZB Diemen
Gerrit Rietveldsingel 669
2024 · 93 m²
€ 588.676
Straatbeeld van Mary Somervillelaan 184, 1112ZN Diemen
Mary Somervillelaan 184
2024 · 73 m²
€ 127.441
Straatbeeld van Fré Cohenlaan 110, 1112ZS Diemen
Fré Cohenlaan 110
2025 · 70 m²
€ 342.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wolkerslaan 637 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holland Park willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Wolkerslaan 637

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wolkerslaan 637 in Diemen.

Wat is Jan Wolkerslaan 637 in Diemen waard?
Jan Wolkerslaan 637 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.261 (bandbreedte € 457.830 – € 582.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holland Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wolkerslaan 637 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Jan Wolkerslaan 637 in Diemen is in juni 2026 € 498.322 (bandbreedte € 473.406 – € 523.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wolkerslaan 637 in Diemen?
Voor Jan Wolkerslaan 637 adviseren wij een bod van € 543.165 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wolkerslaan 637 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wolkerslaan 637 in Diemen bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wolkerslaan 637 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wolkerslaan 637 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wolkerslaan 637?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wolkerslaan 637 ligt rond € 520.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wolkerslaan 637?
Huishoudens in de buurt van Jan Wolkerslaan 637 besteden in juni 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holland Park heeft 0% van de woningen zonnepanelen.