Huiswaardemeter

Woningwaarde Mary Zeldenrusthof 48

1112ZW Diemen

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.961
+3,7%
[ € 347.566 – € 442.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.308[ € 358.443 – € 396.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.440[ € 392.137 – € 433.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Mary Zeldenrusthof 48 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.961 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,3%
+€ 13.93712 maanden +3,7%
€ -82412 mnd vs. NL -0,2%
Mary Zeldenrusthof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.961 voor Mary Zeldenrusthof 48 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mary Zeldenrusthof 48 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.440. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.961.

Verwachte verkoopprijs Mary Zeldenrusthof 48
€ 413.440[ € 392.137 – € 433.413 ]
Verkoper houdt over€ 407.642−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.859+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mary Zeldenrusthof 48 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Mary Zeldenrusthof 48
Onder gem. in Holland ParkBoven gem.
€ 377.308[ € 358.443 – € 396.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in Holland Park
€ 580.000[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mary Zeldenrusthof 48 adviseren wij in een bod van € 413.440, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.308 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.961+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.440+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.112+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mary Zeldenrusthof 48 zal in bij een vraagprijs van € 377.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mary Zeldenrusthof 48 in Diemen bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 394.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mary Zeldenrusthof 48

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.961
Verwachte verkoopprijs€ 413.440
Verwachte vraagprijs€ 377.308
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park Zuid
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park Zuid besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Holland Park Zuid

Holland Park Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fré Cohenlaan 110, 1112ZS Diemen
Fré Cohenlaan 110
2025 · 70 m²
€ 345.730
Straatbeeld van Fré Cohenlaan 294, 1112ZS Diemen
Fré Cohenlaan 294
2025 · 57 m²
€ 318.829
Straatbeeld van Gerrit Rietveldsingel 669, 1112ZB Diemen
Gerrit Rietveldsingel 669
2024 · 93 m²
€ 593.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mary Zeldenrusthof 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.961 duidelijk in het hogere segment van Holland Park Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mary Zeldenrusthof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mary Zeldenrusthof 48 in Diemen.

Wat is Mary Zeldenrusthof 48 in Diemen waard?
Mary Zeldenrusthof 48 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.961 (bandbreedte € 347.566 – € 442.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holland Park Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrusthof 48 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrusthof 48 in Diemen is in oktober 2026 € 377.308 (bandbreedte € 358.443 – € 396.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Mary Zeldenrusthof 48 in Diemen?
Voor Mary Zeldenrusthof 48 adviseren wij een bod van € 413.440 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mary Zeldenrusthof 48 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Mary Zeldenrusthof 48 in Diemen bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mary Zeldenrusthof 48 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mary Zeldenrusthof 48 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.937) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mary Zeldenrusthof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park Zuid is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Mary Zeldenrusthof 48 ligt rond € 394.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mary Zeldenrusthof 48?
Huishoudens in de buurt van Mary Zeldenrusthof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).