Huiswaardemeter

Woningwaarde Mary Zeldenrusthof 62

1112ZW Diemen

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.400
+3,7%
[ € 345.312 – € 439.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.830[ € 356.089 – € 393.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.794[ € 389.561 – € 430.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Mary Zeldenrusthof 62 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.400 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,3%
+€ 13.84612 maanden +3,7%
€ -82012 mnd vs. NL -0,2%
Mary Zeldenrusthof 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.400 voor Mary Zeldenrusthof 62 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mary Zeldenrusthof 62 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.794. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.400.

Verwachte verkoopprijs Mary Zeldenrusthof 62
€ 410.794[ € 389.561 – € 430.568 ]
Verkoper houdt over€ 405.025−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.160+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mary Zeldenrusthof 62 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Mary Zeldenrusthof 62
Onder gem. in Holland ParkBoven gem.
€ 374.830[ € 356.089 – € 393.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in Holland Park
€ 580.000[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mary Zeldenrusthof 62 adviseren wij in een bod van € 410.794, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.830 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.400+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.794+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.334+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mary Zeldenrusthof 62 zal in bij een vraagprijs van € 374.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mary Zeldenrusthof 62 in Diemen bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 392.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mary Zeldenrusthof 62

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.400
Verwachte verkoopprijs€ 410.794
Verwachte vraagprijs€ 374.830
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park Zuid
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park Zuid besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Holland Park Zuid

Holland Park Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fré Cohenlaan 110, 1112ZS Diemen
Fré Cohenlaan 110
2025 · 70 m²
€ 345.730
Straatbeeld van Fré Cohenlaan 294, 1112ZS Diemen
Fré Cohenlaan 294
2025 · 57 m²
€ 318.829
Straatbeeld van Gerrit Rietveldsingel 669, 1112ZB Diemen
Gerrit Rietveldsingel 669
2024 · 93 m²
€ 593.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mary Zeldenrusthof 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 392.400 duidelijk in het hogere segment van Holland Park Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mary Zeldenrusthof 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mary Zeldenrusthof 62 in Diemen.

Wat is Mary Zeldenrusthof 62 in Diemen waard?
Mary Zeldenrusthof 62 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.400 (bandbreedte € 345.312 – € 439.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holland Park Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrusthof 62 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrusthof 62 in Diemen is in oktober 2026 € 374.830 (bandbreedte € 356.089 – € 393.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Mary Zeldenrusthof 62 in Diemen?
Voor Mary Zeldenrusthof 62 adviseren wij een bod van € 410.794 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mary Zeldenrusthof 62 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Mary Zeldenrusthof 62 in Diemen bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mary Zeldenrusthof 62 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mary Zeldenrusthof 62 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mary Zeldenrusthof 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park Zuid is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Mary Zeldenrusthof 62 ligt rond € 392.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mary Zeldenrusthof 62?
Huishoudens in de buurt van Mary Zeldenrusthof 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).