Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Elferink 75

7478CB Diepenheim

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.217
-0,4%
[ € 269.471 – € 342.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.977[ € 284.978 – € 314.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.123[ € 300.082 – € 331.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Elferink 75 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.217 (€ 2.469 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -99Sinds september -0,0%
€ -1.18412 maanden -0,4%
€ -13.09312 mnd vs. NL -4,3%
Het Elferink 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.217 voor Het Elferink 75 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Elferink 75 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.123. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.217.

Verwachte verkoopprijs Het Elferink 75
€ 314.123[ € 300.082 – € 331.670 ]
Verkoper houdt over€ 309.418−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.555+€ 8.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Elferink 75 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Het Elferink 75
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 299.977[ € 284.978 – € 314.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Elferink 75 adviseren wij in een bod van € 314.123, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.977 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.217+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.123+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.829+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Elferink 75 zal in bij een vraagprijs van € 299.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Elferink 75 in Diepenheim bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 306.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Elferink 75

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.217
Verwachte verkoopprijs€ 314.123
Verwachte vraagprijs€ 299.977
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Zuid→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Zuid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (43%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Diepenheim-Zuid

Diepenheim-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimersdijk 20, 7478AK Diepenheim
Ruimersdijk 20
1992 · 199 m²
€ 754.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.217 is Het Elferink 75 een van de meer betaalbare woningen in Diepenheim-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Elferink 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Elferink 75 in Diepenheim.

Wat is Het Elferink 75 in Diepenheim waard?
Het Elferink 75 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.217 (bandbreedte € 269.471 – € 342.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Elferink 75 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Het Elferink 75 in Diepenheim is in oktober 2026 € 299.977 (bandbreedte € 284.978 – € 314.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Elferink 75 in Diepenheim?
Voor Het Elferink 75 adviseren wij een bod van € 314.123 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Elferink 75 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Het Elferink 75 in Diepenheim bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Elferink 75 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Elferink 75 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.184) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Elferink 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Het Elferink 75 ligt rond € 306.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Elferink 75?
Huishoudens in de buurt van Het Elferink 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.