Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Elferink 77

7478CB Diepenheim

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.468
-0,4%
[ € 321.612 – € 409.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.959[ € 338.161 – € 373.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.231[ € 356.084 – € 393.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Elferink 77 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.468 (€ 2.947 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -118Sinds september -0,0%
€ -1.41312 maanden -0,4%
€ -15.62612 mnd vs. NL -4,3%
Het Elferink 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.468 voor Het Elferink 77 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Elferink 77 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.231. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.468.

Verwachte verkoopprijs Het Elferink 77
€ 375.231[ € 356.084 – € 393.566 ]
Verkoper houdt over€ 369.853−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.886+€ 9.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Elferink 77 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Het Elferink 77
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 355.959[ € 338.161 – € 373.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Elferink 77 adviseren wij in een bod van € 375.231, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.959 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.468+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.231+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.993+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Elferink 77 zal in bij een vraagprijs van € 355.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Elferink 77 in Diepenheim bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 365.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Elferink 77

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.468
Verwachte verkoopprijs€ 375.231
Verwachte vraagprijs€ 355.959
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Zuid→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Zuid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (43%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Diepenheim-Zuid

Diepenheim-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimersdijk 20, 7478AK Diepenheim
Ruimersdijk 20
1992 · 199 m²
€ 754.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Elferink 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenheim-Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Elferink 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Elferink 77 in Diepenheim.

Wat is Het Elferink 77 in Diepenheim waard?
Het Elferink 77 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.468 (bandbreedte € 321.612 – € 409.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Elferink 77 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Het Elferink 77 in Diepenheim is in oktober 2026 € 355.959 (bandbreedte € 338.161 – € 373.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Elferink 77 in Diepenheim?
Voor Het Elferink 77 adviseren wij een bod van € 375.231 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Elferink 77 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Het Elferink 77 in Diepenheim bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Elferink 77 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Elferink 77 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.413) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Elferink 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Het Elferink 77 ligt rond € 365.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Elferink 77?
Huishoudens in de buurt van Het Elferink 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.