Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haaksbergerweg 9a

7478PJ Diepenheim

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.245
-0,4%
[ € 152.456 – € 194.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.324[ € 159.908 – € 176.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.310[ € 169.183 – € 186.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haaksbergerweg 9a in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.245 (€ 2.987 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -56Sinds september -0,0%
€ -67012 maanden -0,4%
€ -7.40812 mnd vs. NL -4,3%
Oude Haaksbergerweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.245 voor Oude Haaksbergerweg 9a in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haaksbergerweg 9a in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.310. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 173.245.

Verwachte verkoopprijs Oude Haaksbergerweg 9a
€ 178.310[ € 169.183 – € 186.991 ]
Verkoper houdt over€ 175.099−€ 3.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.026+€ 5.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haaksbergerweg 9a in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haaksbergerweg 9a
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 168.324[ € 159.908 – € 176.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haaksbergerweg 9a adviseren wij in een bod van € 178.310, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 168.324 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.245+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.310+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.226+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haaksbergerweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 168.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haaksbergerweg 9a in Diepenheim bedragen € 926 per maand bij een woningwaarde van € 173.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 847
OZB€ 15
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 926
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haaksbergerweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.245
Verwachte verkoopprijs€ 178.310
Verwachte vraagprijs€ 168.324
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markvelde
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markvelde besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markvelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.245 is Oude Haaksbergerweg 9a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Markvelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Haaksbergerweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haaksbergerweg 9a in Diepenheim.

Wat is Oude Haaksbergerweg 9a in Diepenheim waard?
Oude Haaksbergerweg 9a in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.245 (bandbreedte € 152.456 – € 194.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markvelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haaksbergerweg 9a in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Oude Haaksbergerweg 9a in Diepenheim is in oktober 2026 € 168.324 (bandbreedte € 159.908 – € 176.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haaksbergerweg 9a in Diepenheim?
Voor Oude Haaksbergerweg 9a adviseren wij een bod van € 178.310 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haaksbergerweg 9a in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haaksbergerweg 9a in Diepenheim bedragen € 926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 847 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haaksbergerweg 9a in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haaksbergerweg 9a in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -670) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haaksbergerweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markvelde is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haaksbergerweg 9a ligt rond € 173.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haaksbergerweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Oude Haaksbergerweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markvelde heeft 9% van de woningen zonnepanelen.