Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Schoman 19

7478RP Diepenheim

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.009
-0,4%
[ € 186.568 – € 237.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.064[ € 195.761 – € 216.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.125[ € 207.115 – € 228.916 ]

Wat is mijn huis waard?

't Schoman 19 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.009 (€ 2.120 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -68Sinds september -0,0%
€ -82012 maanden -0,4%
€ -9.06512 mnd vs. NL -4,3%
't Schoman 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.009 voor 't Schoman 19 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Schoman 19 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.125. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.009.

Verwachte verkoopprijs 't Schoman 19
€ 218.125[ € 207.115 – € 228.916 ]
Verkoper houdt over€ 214.476−€ 3.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.638+€ 6.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Schoman 19 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs 't Schoman 19
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 206.064[ € 195.761 – € 216.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Schoman 19 adviseren wij in een bod van € 218.125, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.064 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.009+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.125+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.031+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Schoman 19 zal in bij een vraagprijs van € 206.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Schoman 19 in Diepenheim bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 212.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Schoman 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.009
Verwachte verkoopprijs€ 218.125
Verwachte vraagprijs€ 206.064
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimersdijk 20, 7478AK Diepenheim
Ruimersdijk 20
1992 · 199 m²
€ 754.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.009 is 't Schoman 19 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Schoman 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Schoman 19 in Diepenheim.

Wat is 't Schoman 19 in Diepenheim waard?
't Schoman 19 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.009 (bandbreedte € 186.568 – € 237.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Schoman 19 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van 't Schoman 19 in Diepenheim is in oktober 2026 € 206.064 (bandbreedte € 195.761 – € 216.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.120.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Schoman 19 in Diepenheim?
Voor 't Schoman 19 adviseren wij een bod van € 218.125 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Schoman 19 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van 't Schoman 19 in Diepenheim bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Schoman 19 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Schoman 19 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -820) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Schoman 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek is € 494.000. De geschatte marktwaarde van 't Schoman 19 ligt rond € 212.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Schoman 19?
Huishoudens in de buurt van 't Schoman 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.