Huiswaardemeter

Woningwaarde Westgroeneweg 39

4671CL Dinteloord

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.759
+9,8%
[ € 341.228 – € 434.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.146[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Westgroeneweg 39 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.759 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,8%
+€ 34.68012 maanden +9,8%
+€ 21.00112 mnd vs. NL +5,9%
Westgroeneweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.759 voor Westgroeneweg 39 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westgroeneweg 39 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.146. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.759.

Verwachte verkoopprijs Westgroeneweg 39
€ 400.146[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.494−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.299+€ 10.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westgroeneweg 39 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Westgroeneweg 39
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westgroeneweg 39 adviseren wij in een bod van € 400.146, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.759+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.146+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.153+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westgroeneweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westgroeneweg 39 in Dinteloord bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 387.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westgroeneweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.759
Verwachte verkoopprijs€ 400.146
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamermolen 17, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 17
1998 · 110 m²
€ 388.955
Straatbeeld van Hamermolen 21, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 21
1998 · 97 m²
€ 292.552
Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.759 zit Westgroeneweg 39 in het middensegment van Dinteloord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westgroeneweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westgroeneweg 39 in Dinteloord.

Wat is Westgroeneweg 39 in Dinteloord waard?
Westgroeneweg 39 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.759 (bandbreedte € 341.228 – € 434.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westgroeneweg 39 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Westgroeneweg 39 in Dinteloord is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Westgroeneweg 39 in Dinteloord?
Voor Westgroeneweg 39 adviseren wij een bod van € 400.146 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westgroeneweg 39 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Westgroeneweg 39 in Dinteloord bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westgroeneweg 39 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westgroeneweg 39 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 34.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westgroeneweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Westgroeneweg 39 ligt rond € 387.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westgroeneweg 39?
Huishoudens in de buurt van Westgroeneweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.