Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 10

4671DA Dinteloord

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.136
+9,8%
[ € 223.640 – € 284.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.991[ € 233.691 – € 258.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.551[ € 249.115 – € 275.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 10 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.136 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,8%
+€ 22.72912 maanden +9,8%
+€ 13.76412 mnd vs. NL +5,9%
Raadhuisplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.136 voor Raadhuisplein 10 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 10 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.551. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.136.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 10
€ 262.551[ € 249.115 – € 275.338 ]
Verkoper houdt over€ 258.413−€ 4.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.952+€ 7.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 10 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 10
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 245.991[ € 233.691 – € 258.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 10 adviseren wij in een bod van € 262.551, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.991 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.136+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.551+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.679+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 245.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 10 in Dinteloord bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 254.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.136
Verwachte verkoopprijs€ 262.551
Verwachte vraagprijs€ 245.991
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamermolen 21, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 21
1998 · 97 m²
€ 292.552
Straatbeeld van Hamermolen 17, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 17
1998 · 110 m²
€ 388.955
Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.136 is Raadhuisplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 10 in Dinteloord.

Wat is Raadhuisplein 10 in Dinteloord waard?
Raadhuisplein 10 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.136 (bandbreedte € 223.640 – € 284.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 10 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 10 in Dinteloord is in oktober 2026 € 245.991 (bandbreedte € 233.691 – € 258.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 10 in Dinteloord?
Voor Raadhuisplein 10 adviseren wij een bod van € 262.551 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 10 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 10 in Dinteloord bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 10 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 10 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 22.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 10 ligt rond € 254.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 10?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.